Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyAlte Linner Str. 42 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Tento atraktivní 3-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného čtyřpatrového činžovního domu, který byl postaven v roce 1989.

Uvítá vás čerstvě zrekonstruovaný byt o rozloze cca 101 m², jehož promyšlené dispozice zajišťuje optimální členění prostor. Z prostorné chodby, jež disponuje samostatnou skladovací místností pro extra úložný prostor, najdete nalevo dvě ložnice.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem s dešťovou sprchou a masážními tryskami, dále velkou vanou, a je doplněna o další hostinskou koupelnu, která nabízí místo pro pračku. Na pravé straně se nachází prostorný obývací pokoj, který umožňuje vstup na velkorysou terasu orientovanou na jih do klidného vnitřního dvora, a také do kuchyně. Zde se skvěle zbavíte stresu každodenního života.

Vaše auto bude bezpečně zaparkováno na vlastním parkovacím místě v podzemní garáži, což v této lokalitě ušetří problémy s hledáním volného místa. Samostatná sklepní místnost poskytuje prostor pro vše, co je pro vás důležité. Díky výtahu jsou byt, sklep i přidělené parkovací místo v podzemní garáži pohodlně dostupné.

Zapomeňte na stres z rekonstrukce! Zde se nastěhujete do dokonale připraveného domova s moderním nádechem a čistým řešením. Využijte dvě variabilní místnosti dle svých představ – ať už na spaní, práci, pro hosty či pro děti.

Prodej probíhá bez realitky! Ušetříte si provizi realitní kanceláře ve výši 7.818,30 €.

Byt se nachází v centrální části Krefeldu, která je dosažitelná za pár minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré obchody přesahující běžné denní potřeby. Supermarket je jen za rohem. Školy a školky se nachází přímo v sousedství. Dopravní spojení je vynikající – veřejná doprava a hlavní nádraží v Krefeldu jsou přímo před dveřmi nebo dosažitelné za pár minut. Nedaleká dálnice (A 57) zajišťuje dobré spojení s okolními většími městy a blízkost letiště Düsseldorf činí lokalitu Krefeld obzvláště atraktivní.

Čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt s terasou

Prostorný obývací a jídelní kout s oddělenou kuchyní

Velká terasa s zastřešenou loggií

Světlé laminátové podlahy

Koupelna se sprchovým koutem (masážní trysky a dešťová sprcha) a vanou

Samostatné WC

1. patro

Samostatná sklepní místnost

Vlastní parkovací místo v podzemní garáži (s právem na výlučné užívání)

Klidný činžovní dům

Topení je centrální dálkové vytápění – což je výhodné s ohledem na dnešní legislativu. Energetický průkaz bude k dispozici před prohlídkou.

Nemovitost je ideální jak pro uživatele, kteří si chtějí nazvat domovem komfortní a prostornou oázou přímo v centru města, tak i pro kapitálové investory (předpokládaný roční nájemní výnos při nové pronájmu činí 10.908 €). V každém případě je výhodné ušetřit si provizi realitky.

Kupní cena této vlastnické jednotky činí 219.000 € včetně parkovacího místa v podzemní garáži.

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o pevně stanovenou cenu. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláře – úspora činí 7.818,30 €!

Jedná se o soukromý prodej, a proto není k dispozici žádný zvláštní prodejní materiál.

Prosím, zašlete nám zprávu, pokud máte zájem o prohlídku.

Vezměte prosím na vědomí, že byt není zařízený! Fotografie zobrazují byt ve vzorovém zařízeném stavu.