Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyPutzbrunner Str. 7 Hohenbrunn Hohenbrunn Bayern 85662

Tento 4-pokojový byt se nachází v udržovaném obytném domě s celkem pouze 6 byty a vyznačuje se jasným, promyšleným uspořádáním místností.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor, který okouzlí půvabným vyklenutím – ideálním pro jídelní stůl – a přímým přístupem na západní balkon. Na levé straně vás čeká velká místnost s podlahovými okny, zatímco na pravé straně jsou k dispozici dvě flexibilně využitelné místnosti (například jako dětský pokoj nebo kancelář). K bytu náleží vlastní sklep a také společný úložný prostor, který nabízí další užitnou plochu. Parkovací místo v podzemní garáži lze zakoupit za 15 000 € navíc; vstup do garáže a části garáže byly až v loňském roce (2025) kompletně modernizovány.

Nemovitost byla pravidelně udržována:

2021: Pokládka laminátové podlahy ve dvou místnostech.

2024: Obnova vjezdu do garáže.

2025: Pokládka dřevěné podlahy na balkoně.

Byt se nachází v hornobavorském obci Hohenbrunn na jihovýchod od Mnichova. Lokace kombinuje vynikající dopravní spojení s vysokým volnočasovým potenciálem.

Dopravní spojení: Stanice S-Bahn (S7) je dosažitelná přibližně za 10 minut chůze. Křižovatka dálnice München-Süd se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí optimální spojení s dálkovou dopravou.

Infrastruktura: Pekárna, dvorem umístěný obchod a spolky jsou dosažitelné pěšky. Atraktivita lokality dále roste díky budující se střední škole a novému nákupnímu centru s ordinacemi lékařů, které bude v budoucnu dosažitelné za méně než 5 minut chůze.

Volný čas: Dětská hřiště a lesní oblast k odpočinku v přírodě se nacházejí v bezprostřední blízkosti (cca 10 minut chůze).

Byt zaujme moderním a komfortním vybavením:

Kuchyň a sanitární zařízení: Vestavěná kuchyň se spotřebiči je již zahrnuta v kupní ceně. Koupelna s denním světlem je laděna do bílé a šedé barevnosti a je vybavena vanou a komfortním podlahovým vytápěním. K dispozici je také samostatné hostinské WC.

Zvláštní prvky: Západní balkon s novou dřevěnou podlahou (2025) a elektrické rolety u podlahových oken v ložnici.

Domácnost a sklep: Součástí bytu je vlastní sklepový prostor i prádelna ve sklepě s odděleným elektrickým připojením pro vaši pračku a sušičku.

Parkovací místo: K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, které je možné zakoupit za 15 000 € navíc. Garáž byla modernizována až v loňském roce.