Prodej domu • 320 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Už při vstupu Vás uvítá reprezentativní vstupní hala se šatnou a toaletou pro hosty. Z prostorné haly se otevírají všechny prostory bezbariérového přízemí. Vysoce kvalitní přírodní kamenné dlaždice a elegantní parketové podlahy podtrhují stylovou atmosféru.

Obývací pokoj spojený s jídelnou a otevřeným krbem tvoří srdce vily. Velká okna nabízejí úchvatný výhled na Turmberg a zaručují světlou, přívětivou atmosféru. Okouzlující kuchyně ve stylu francouzského venkova zve k příjemným společenským večerům u vaření a pohodovému rodinnému životu.

Na této úrovni se dále nachází ložnice s vlastní koupelnou a další místnost, kterou lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Výjimečným prvkem je nedohledatelná jižní terasa s nádherným výhledem. Elektrické markýzy a venkovní krb vytvářejí ideální podmínky pro relaxaci a stylové večery venku.

Zahrada nabízí spoustu prostoru pro rodinný život, odpočinek i volnočasové aktivity.

Suterén poskytuje rozmanité možnosti využití: Kromě tří dalších místností zde naleznete dvě moderní sprchové koupelny, prostornou dílnu, prádelnu, několik úložných a zásobovacích prostor a také technickou místnost domu. Přímý vstup do dvojité garáže doplňuje spektrum dostupných prostor. Díky samostatnému vstupu se tato část také ideálně hodí jako samostatný byt, patro pro hosty nebo kancelář pro práci na dálku.

Tato výjimečná vila nabízí vzácnou příležitost dále rozvíjet nemovitost dle vlastních představ v prvotřídní lokalitě.

Nemovitost se nachází v jedné z nejexkluzivnějších a zároveň nejklidnějších obytných oblastí Karlsruhe-Durlach u Geigersbergu.

Okolí, charakteristické stylovými rodinnými domy, prostornými pozemky a bohatou zelení, nabízí bezpečné, útulné a současně reprezentativní obyvatelské prostředí. Zde si můžete užít soukromí na nejvyšší úrovni, zasazené do zavedené, vybrané čtvrti.

Navzdory klidné poloze máte k dispozici vynikající infrastrukturu: Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a další služby jsou dostupné během několika minut.

Rodiny zde najdou ideální podmínky – školky a školy se nacházejí v příjemné blízkosti.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je rovněž zajištěno, takže jak historické centrum Durlachu, tak centrum Karlsruhe jsou rychle a snadno dosažitelné.

Dalším výjimečným prvkem je bezprostřední blízkost přírody: Procházky, sportovní aktivity nebo příjemné chvíle v přírodě začnou prakticky hned za vašimi dveřmi.

Vytápění – centrální plynový kotel (obnoveno v roce 2018)

Elektřina – dodatečně vybaveno ochranným chráničem FI

Podlahy – parkety, dlaždice, laminát (částečně v suterénu)

Koupelna – v suterénu (obnoveno v roce 2018)

Okna – dřevěná, dvojitá skla