Prodej bytu 4+1 • 132 m² bez realitkyLübeck Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse Schleswig-Holstein 23560

Tento duplexový byt byl v roce 2026 kompletně rekonstruován ze základů a nyní bude poprvé nastěhován po rekonstrukci. 132 m² se rozkládá na čtyři pokoje a dvě úrovně, což přiblíží pocit bydlení spíše k malému městskému domu než ke klasickému bytovému domu.

Velký, světlem zalitý obývací pokoj tvoří otevřené srdce bytu. Vysoce kvalitní designová podlaha plynule pokračuje ve všech obytných prostorech. Samostatná kuchyň zůstává oddělena – vaření a bydlení jsou tak odděleny. Dva koupelnové prostory rozdělují den – jedna s vanou a jedna s deštnou sprchou, obě luxusně obkladány a obě s oknem, tedy se denním světlem a přirozeným větráním. Prádelna pojme pračku, sušičku i zásoby.

Dva prostorné balkóny rozšiřují byt ven, vlastní parkovací místo a sklepní místnost pak celý balíček doplňují. Kdo se sem nastěhuje, získá byt bez rezerva na renovace či otázky ohledně rekonstrukce v nadcházejících letech.

Byt se nachází ve čtvrti St. Jürgen, jednom z nejžádanějších obytných lokalit Lübecku. Severní část, kde se byt nachází, je poznamenána vily z období zakladatelské éry a historicky se vyvíjející obytné čtvrti. Historické centrum Lübecku s městským jádrem zapsaným na seznamu světového dědictví a Holstentorem je dostupné na kole během několika minut.

St. Jürgen spojuje tři aspekty, které se zřídka kdy setkávají. Zaprvé, neporušená infrastruktura s Mönkhofer Caree, Brink-Centrem, týdenním trhem, školami, školkami a lékaři. Zadruhé, Univerzita v Lübecku a Technická vysoká škola, které zajišťují stabilní celoroční poptávku po bydlení. Zatřetí, přímý přístup do přírody přes chráněnou krajinnou oblast Wakenitz a zeďové komplexy podél kanálu Elbe-Lübeck.

Pro dojíždějící jsou k dispozici krátké cesty na dálnici A1 směrem na Hamburk, hlavní nádraží Lübecku je snadno dosažitelné autem i autobusem.

Vybavení a hlavní přednosti:

- Duplexový byt ve dvou úrovních, poprvé k nastěhování po kompletní rekonstrukci v roce 2026

- 132 m² obytné plochy

- 4 pokoje, prostorné a využitelné dle libosti

- Lokalita ve 2. patře

- Velký, světlem zalitý obývací pokoj

- Samostatná kuchyň, volně konfigurovatelná

- Prádelna pro pračku, sušičku a zásoby

- Vysoce kvalitní designová podlaha plynule v celém obytném prostoru

Koupelny:

- Dva zcela zrekonstruované koupelny

- Jedna koupelna s vanou

- Samostatná koupelna se sprchou

- Obě koupelny mají okno, což zajišťuje přítomnost denního světla a přirozené větrání

- Vysoce kvalitní obklady v obou koupelnách

Venkovní prostory a doplňky:

- Dva prostorné balkóny

- Vlastní parkovací místo

- Sklepní místnost jako další úložný prostor

Rekonstrukce 2026:

- Kompletní modernizace všech podstatných stavebních a technických zařízení

- Žádné nutné renovace v dohledné budoucnosti

- Okamžitě k nastěhování