Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

„Nesnít si svůj život – žij svůj sen“ (Tommaso Campanella 1568 – 1639)

Tento okouzlující obytný a rekreační dům ve frízském stavebním stylu, nacházející se v centrální části ostrovní vesnice Wrixum, hledá nového majitele, který jej uvede zpět k jeho pravému účelu: jako ideální útočiště pro milovníky přírody a (druhý) domov pro individualisty.

Tato nemovitost je rovněž ideální pro realizaci konceptu rekreačního apartmánu, neboť podle územního plánu (stavební klasifikace B-plán č. 3a obce Wrixum v aktuální verzi) je povoleno komerční využití!

Zde platí program odpočinku!

Ostrov Föhr (s téměř 8 500 obyvateli) patří k ostrovům Severofrizských a ke kruhu Nordfriesland ve Šlesvicko-Holštýnsku. Je největším a nejlidnatějším německým ostrovem bez silničního či železničního spojení s pevninou.

Jako „malá sestra“ ostrova Sylt se Föhr vyznačuje svou polohou ve stínu větrů z Amruma a Sylta: Relativně dobře chráněný před bouřlivými vlivy Severního moře se zde zachovala původní flóra a nedotčená příroda.

Při procházce četnými malými uličkami ostrovního centra Wyk se zrak upíná na dobře zachované domy v typickém frízském stylu.

Bezprostřední okolí ostrovní vesnice Wrixum nabízí veškeré vybavení, po kterém lze každodenně toužit.

Přibližně 15 km dlouhá bílá písečná pláž se nachází pouhých 5 minut autem nebo 30 minut pěšky.

Klimatické podmínky Severního moře se svou slanou, málo znečištěnou a s nízkým obsahem pylu vzduchem mají zvláště pozitivní vliv na dýchací cesty.

Ostrov Föhr je proto oblíbený nejen mezi alergiky a astmatiky, ale jako státem uznávané léčebné místo u Severního moře také nabízí atraktivní program plicní rehabilitace.

Ale i sportovní nadšenci, zejména cyklisté, turisté a milovníci malého bílého plastového míčku, si na tomto malém, ale útulném ostrově přijdou na své:

Jen 5 minut autem se totiž nachází i 100 let staré golfové hřiště Golfového klubu Föhr e.V. Tato 27jamková kompleks s linksovským stylem je zasazena do dun, vřesovišť, heideploch a pobřežného ovesu. Jako klasické pobřežní hřiště s přírodně zachovanými překážkami, rybníčky a písečnými plochami je zde radost ze hry zaručena.

Dále je ostrov Föhr známý daleko za svými hranicemi pro svou pestrou nabídku akcí v oblasti umění a kultury. Během celého roku se zde předvádí rozmanitý hudební program, který sahá od rocku a popu až po jazz a klasickou duchovní hudbu.

Zvláště pak muzeum Kunst der Westküste nabízí proměnlivé speciální výstavy na téma moře a pobřeží. Do jeho sbírky patří díla významných umělců, například Maxa Liebermanna, Edvarda Muncha a Emila Noldého.

Z „hrubého diamantu“ k obytnému klenotu …

Nemovitost (postavená v roce 1956) se představuje s pro region typickou červenou cihlovou (Rotklinker) fasádou s valbovou střechou na zastiženém, téměř neviditelném pozemku o rozloze 782 m².

Vnitřní prostor nabízí téměř 120 m² obytné plochy se 5 místnostmi, 3 ložnicemi a 2 koupelnami, a navíc užitkovou plochu v suterénu o přibližně 40 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci individuálního bydlení.

Nemovitost, rozložená do dvou obytných pater, se nachází v odpovídajícím moderním stavu.

Dříve postavený v robustní zděné konstrukci, dům ve svém současném stavu nabízí lákavé impulzy pro realizaci kreativních přestaveb a rozšiřovacích nápadů.

Splňte si svůj ostrovní sen!

Prodej probíhá přímo od majitele, který se z věkových důvodů s tímto domem rozloučí.

Po předložení všech relevantních kontaktních údajů včetně telefonního čísla, na kterém jste dosažitelní, vám rádi poskytneme další informace včetně půdorysů.

Prohlídky lze v nejbližší době naplánovat a domluvit přímo na místě!

Nabízená ostrovní vila k prodeji může sloužit jako klasická investiční nemovitost (například rekreační nemovitost k pronájmu), ale také jako hlavní nebo vedlejší bydlení.