Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyHüttlingerstraße 17, , Bádensko-Württembersko

Toto příjemné rodinný dům, který byl postaven kolem roku 1937, se nachází na prostorném pozemku o rozloze přibližně 1 061 m² a nabízí vám dostatek prostoru pro rozvoj a pohodlí. S přibližně 120 m² obytné plochy je tento domov ideální pro rodiny, které mají rády klid a přírodu, aniž by musely obětovat výhody městského života.

Přízemí vás uvítá vstupní chodbou se schodištěm, které plynule přechází do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Moderní a světlá kuchyně je vybavena praktickou vestavěnou linkou a vede přímo na terasu orientovanou na západ. Pohodlná koupelna s rohovou vanou, sprchou, toaletou a připojením pro pračku, stejně jako útulná ložnice, dokončují přízemí.

Na půdní úrovni se přes obytný předsíň dostanete do dvou víceúčelových místností, které můžete upravit dle vlastních představ – ať už jako dětský pokoj, kancelář nebo kreativní útočiště. Jedna z těchto místností má východ na lodžii, která svou klidnou atmosférou zvou k odpočinku. Oddělená toaleta na této úrovni zajišťuje další komfort.

Přízemní podlaží rozšiřuje obytný prostor (není zahrnuto v údajích o obytné ploše) o další místnost, kuchyň a koupelnu se sprchou a toaletou – ideální jako pracovnu, pro hosty nebo pro členy rodiny. Samostatný vstup do domu dodává další flexibilitu a soukromí.

Rozlehlá zahrada na svahu za domem je skutečným lákadlem a nabízí spoustu místa pro relaxaci a volnočasové aktivity uprostřed přírody. Zde můžete nechat duši odpočívat a užívat si klid.

Pro vaše vozidla je k dispozici garáž se sekčními vraty a venkovní parkovací místo.

Wasseralfingen – čtvrť města Aalen

Wasseralfingen, s více než 11 800 obyvateli, je největší městská čtvrť Aalenu a malebně se rozprostírá u úpatí Braunova vrchu, který je předloučkou Švábské Alb.

Městská čtvrť nabízí výbornou infrastrukturu a optimální dopravní spojení. Nádražní zastávka zajišťuje rychlé spojení hromadnou dopravou, zatímco blízkost silnic B29 a A7 umožňuje snadný přístup do Aalenu a do okolních měst.

Infrastruktura a společenství

Pro rodiny nabízí Wasseralfingen široký výběr vzdělávacích zařízení, včetně škol a mateřských škol. Aktivní klubový život je obohacen řadou sportovních a kulturních spolků, které posilují pocit sounáležitosti. Zejména jsou známé „Wasseralfinger Festtage“, což je vrchol událostního kalendáře, která každoročně přitahuje celou řadu návštěvníků.

Zásobování

Obchodní a občanská vybavenost ve Wasseralfingenu je zajištěna: najdete zde řadu obchodů s potřebami každodenního života, zmrzlinárnu a oblíbené restaurace.

- Vybavení a popis

- Klidná a ustálená obytná lokalita

- Ústřední topení na olej (cca 2007)

- Převážně plastová okna s tepelně izolačním dvojsklem (cca 2013)

- Izolace mezi krovy (cca 2008)

- Nová omítka a nátěr fasády (cca 2015)

- Sanitární zařízení přibližně z roku 2007

- Laminátová a dlažební podlaha

- Vestavěná kuchyň (cca 2008)

- Kompletně podkrovlena

- Samostatně stojící garáž s novými sekčními vraty (cca 2015)

- Venkovní parkovací místo

- Zahrada

- Terasa orientovaná na západ

- Lodžie orientovaná na západ

- K nastěhování okamžitě