Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27753

Tento řadový dům na ulici Baumstraße byl během posledních měsíců komplexně zmodernizován a dnes se prezentuje ve stavu téměř jako nový. Na přibližně 105 m² obytné plochy vzniká harmonická kombinace jasného uspořádání místností a moderního komfortu bydlení. Dvě ložnice, navíc pracovňa, kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchou a samostatná hostinská toaleta nabízejí promyšlené řešení pro různé životní situace. Světlý obývací prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce domu a vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život i návštěvy.

Modernizace proběhla komplexně, nikoli jen lokálně. Nové podlahové krytiny, čerstvě zrekonstruované koupelny, přepracované vnitřní stěny i nově vytvořená terasa byly navrženy tak, aby dohromady vytvářely soudržný celek. V patře byla vyměněna a dodatečně zateplena veškerá okna; okna v přízemí byla nahrazena přibližně před třemi lety. Fasáda získala nový nátěr, světlíky ve střeše byly vyměněny a samotná střecha byla obnovena a zateplena, což zajišťuje moderní energetický standard.

I technicky byl dům vylepšen: Elektroinstalace byla přepracována, byl instalován nový jistič a v přízemí bylo doplněno podlahové vytápění. Topný systém má přibližně 12 let a je stále spolehlivý. Moderní vestavěná kuchyně, která je zhruba pět let stará, se dokonale začleňuje do otevřeného obývacího prostoru a zdůrazňuje moderní charakter domu.

Fotovoltaický systém zajišťuje efektivní výrobu vlastní elektřiny s možností zpětného dodávání do veřejné sítě. Za domem se nachází vlastní nenáročná zahrada s terasou – ideální pro relaxaci, odpočinek či každodenní život s rodinou. Garáž s elektrickými sekčními vraty nabízí bezpečné a pohodlné parkování pro vaše vozidlo.

Celý dům je ihned k nastěhování a je určen pro kupce, kteří hledají kvalitně zmodernizovaný objekt bez nutnosti renovací.

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici v poštovní oblasti 27753 Delmenhorst, v rozvinuté obytné čtvrti s příjemným sousedstvím. Možnost nákupu, supermarkety, lékaři, lékárny, stejně jako školy a jesle, jsou v krátké vzdálenosti. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná, stejně tak jako centrum města a nádraží.

Díky přímé blízkosti hlavních komunikací jsou jak Brémy, tak Oldenburg dostupné během přiměřené doby – ideální pro dojíždějící. Zároveň okolní zelené plochy, dětská hřiště a rekreační oblasti nabízejí pestré možnosti volnočasových aktivit. Lokalita spojuje klidné bydlení s blízkostí města a vynikající infrastrukturou.

• Střecha kompletně obnovena a zateplena

• Fotovoltaický systém pro výrobu vlastní elektřiny

• Podlahové vytápění v přízemí

• Okna v patře kompletně vyměněna a zateplena (v roce 2025)

• Okna v přízemí vyměněna přibližně před 5 lety

• Nové podlahové krytiny v celém domě

• Komplexně zrekonstruované koupelny (včetně sprchy)

• Nový jistič a modernizovaná elektroinstalace

• Čerstvě natřená fasáda

• Nové světlíky ve střeše

• Nová terasa včetně izolace

• Vlastní zahrada

• Vestavěná kuchyně zhruba 5 let stará

• Topný systém přibližně 14 let starý, plně funkční

• Garáž s elektrickými sekčními vraty

• Dodatečný pokoj jako pracovňa/skladovací prostor

Dům se nachází ve stavu téměř jako nový a byl komplexně zmodernizován ve všech podstatných oblastech. Kombinace kompletně zrenovovaného interiéru, obnovené střechy, energetických vylepšení a fotovoltaiky zaručuje dlouhodobě hodnotně stabilní a efektivní nemovitost.

Dodatečný pokoj nabízí flexibilní možnosti využití, například jako domácí kancelář, pro koníčky nebo jako úložný prostor. Dům je ihned k nastěhování a je ideální pro kupce, kteří chtějí ihned bydlet bez nutnosti dalších úprav. Prohlídky je možné domluvit na krátkou dobu dopředu.