Prodej domu • 877 m² bez realitky, Dolní Sasko

Předmluva:

Hledáte klid a rovnováhu? Byli bychom rádi, kdyby tento majetek více odpovídal vašim představám a s drobnými individuálními úpravami splnil vámi kladená hlediska.

Popis:

Pevná venkovská vila, která si udržuje svou hodnotu a je odolná vůči krizím. Nemovitost nabízí spoustu prostoru pro rodinu, koně, domácí kancelář, ordinaci, koníček apod., a zároveň bere v úvahu nároky dnešní doby. Nemovitost je schopna autonomně zajistit základní potřeby po značnou dobu.

Nejde o luxus, o předvádění či zlaté kohoutky. U vybavení objektu byl kladen důraz na kvalitu, dlouhověkost, funkčnost a pragmatičnost.

Stanovení kupní ceny:

Pozemek včetně lesa a zařízení: 23 976,00 m² × 57,50 €/m² = 1 378 620,00 €

Venkovská vila včetně vybavení a příslušenství: 877,61 m² × 2 500,00 €/m² = 2 194 025,00 €

Celková kupní cena: 3 572 645,00 €

Poklidná lokalita v relativně málo obydleném regionu. Příjemná vzdálenost od moderní městské infrastruktury poskytuje bezpečí a komfort. K objektu náleží rozsáhlý pozemek, vlastní les, studna na pitnou vodu, skleníky, ovocný sad, sklep pro zásoby, zahradní technika, nářadí, zásoba palivového dřeva.

Inventář a vybavení domu jsou jako nové a v případě potřeby mohou být převzaty.

Vila s až 4 jednotkami, 3 samostatnými vchody.

Celková plocha cca 877,61 m². Základní rekonstrukce proběhla v letech 2024–2025. Klidná ústraní,

1 nákladový výtah, 4 balkony, 2 terasy, 3 krby, 1 pec na dřevo, částečný sklep, 5 koupelen,

3 vestavěné kuchyně, koupelnový nábytek, vinylové podlahy, kondenzační topení Bosch, rok výroby 2024. Olejové nádrže byly v roce 2025 vyčištěny. Také téměř nové automatizované čističství odpadních vod. Nové elektrické a vodovodní rozvody.

2 haly, rok 2024. Tři skleníky, dvě zahradní domky, rybník. Pitná studna, ovocný sad, vlastní les (dub, buk, bříza), stromový porost s cca 120 velkými stromy,

z nichž některé jsou starší než 100 let. Pozemek o výměře cca 23 976,00 m² je kompletně oplocen.

Internet: Starlink s rychlostí 350 Mbit/s. Volitelný optický internet (na pozemku). Připraveno k nastěhování.

Převzetí nemovitosti je možné krátkodobě.

Předání dokumentace a případná prohlídka je možná po předložení důkazu o bonitě.

Soukromý prodej bez provize.