Prodej bytu 5+1 • 135 m² bez realitkyScharbeutz Scharbeutz Schleswig-Holstein 23683

Tato exkluzivní 4,5-pokojová bytová jednotka v první řadě v Scharbeutzu vás nadchne svým vzácným jedinečným rysem: nezastižitelným výhledem na moře z každého pokoje. Na přibližně 135 m² obytné plochy vás čekají tři ložnice, flexibilně využitelný přídavný pokoj – ideální jako pokoj pro hosty, pracovnu nebo šatnu – a také prostorný, světlý obývací a jídelní kout s otevřenou, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní. Přiléhající k otevřenému obývacímu a jídelnímu prostoru se nachází praktická technická místnost, která poskytuje dodatečný úložný prostor pro každodenní předměty a přispívá tak k uklizené atmosféře domova.

Stylová rodičovská koupelna spojuje komfort a výhled zvláštním způsobem: prostorná bezzábradlová sprcha a dvě umyvadla vytvářejí příjemnou atmosféru, zatímco pohled na Baltské moře dává prostoru výjimečný charakter. Praktické připojení na pračku a sušičku je rovněž integrováno.

Druhá koupelna je harmonicky zařízena a ideálně se hodí jako koupelna pro děti nebo hosty se sprchou a toaletou. Ve všech koupelnách zajišťuje podlahové topení příjemné teplo.

Dva balkony rozšiřují obytný prostor do volného vzduchu: prostorný hlavní balkon o rozloze přibližně 14,5 m² nabízí působivý panoramatický výhled na Baltské moře, zatímco druhý balkon o rozloze přibližně 9,5 m² poskytuje další soukromý útočiště.

Garáž a další parkovací místo pohodlně nabídnou prostor pro dvě vozidla – což představuje zvláštní přidanou hodnotu v této žádané lokalitě. Doplněk tvoří společný sklep na kola a samostatně uzamykatelný úložný prostor, který poskytuje další skladovací možnosti.

Byt byl v roce 2008 kvalitně zrekonstruován pod vedením renomované interiérové designérky z Timmendorfer Strand a dodnes se prezentuje v nadčasově elegantním stylu s exkluzivní atmosférou bydlení.

Byt se nachází v udržovaném domě se 10 jednotkami, s pečlivě upraveným venkovním prostorem, situovaném v klidné slepé ulici. Společná zahrada s chutně navrženým grilovacím koutem tvoří ideální prostředí pro přátelská setkání a zvláštní příležitosti venku.

Nemovitost se nachází na absolutně prémiové adrese v 23683 Scharbeutz – přímo v první řadě u Baltského moře. Jemnopísečná pláž i moře jsou doslova přímo před vašimi dveřmi a jsou dosažitelné během několika kroků. Tato výjimečná lokalita umožňuje nejen nezastižitelný výhled na moře, ale také jedinečný životní styl spojující námořní klid s exkluzivním pobřežním šarmem. Rušnou promenádu s četnými kavárnami, restauracemi a malými butiky můžete pohodlně dosáhnout pěšky.

Přes klidné a přírodou obklopené okolí je dopravní spojení vynikající: díky nedaleké silnici Bundesstraße 76 se během několika minut dostanete na dálnici Bundesautobahn 1, což umožňuje dobrou dostupnost měst jako Lübeck nebo Hamburk. Podél pobřeží pak rychle dosáhnete oblíbených sousedních lokalit jako Timmendorfer Strand, Niendorf, Travemünde a Neustadt in Holstein. Nedaleká železniční stanice ještě doplňuje tuto velmi dobrou infrastrukturu a činí lokalitu atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak i jako exkluzivní druhé bydlení.