Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyKaakstraße 21 Wilhelmshaven Wilhelmshaven Niedersachsen 26384

Diese charmante und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die optimale Nutzung der Wohnfläche.

Tento okouzlující a dokonale řešený 3-pokojový byt v prvním patře vyniká skvělým uspořádáním místností a optimálním využitím obytné plochy.

Alle Räume sind zentral vom einladenden Flur aus begehbar, was ein besonders harmonisches Wohngefühl schafft.

Všechny místnosti jsou přístupné z centrální, vstřícné chodby, což vytváří obzvláště harmonický pocit z bydlení.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die viel Platz für Homeoffice oder Hobbys suchen.

Byt je ideální pro rodiny, páry nebo náročné jednotlivce, kteří hledají dostatek prostoru pro domácí kancelář či koníčky.

Dank der hohen Fensterfronten werden alle Räume optimal mit natürlichem Tageslicht versorgt und wirken dadurch besonders großzügig und freundlich.

Díky vysokým okenním plochám jsou všechny místnosti optimálně zalité přirozeným denním světlem, což jim dodává zvláště prostorný a přívětivý vzhled.

Ein absolutes Highlight ist das durchdachte, moderne Beleuchtungskonzept: In den Decken sind hochwertige Deckenspots integriert.

Jedním z hlavních taháků je promyšlený a moderní koncept osvětlení: Ve stropě jsou integrovány kvalitní stropní světla.

Diese sorgen nicht nur für eine gleichmäßige, blendfreie Ausleuchtung, sondern verleihen der Wohnung am Abend eine besonders stilvolle und gemütliche Atmosphäre.

Ta nejenže zajišťují rovnoměrné, bezoslněné osvětlení, ale večer dělají z bytu zvláště stylové a útulné prostředí.

Das komplett modernisierte Bad setzt auf zeitloses Design.

Zcela zmodernizovaná koupelna staví na nadčasovém designu.

Die begehbare, bodengleiche Dusche sorgt für maximalen Komfort und ein barrierefreies Wohlfühlerlebnis, das durch die präzise platzierten Deckenspots perfekt in Szene gesetzt wird.

Bezbariérová, vstupná sprcha na stejné úrovni s podlahou zajišťuje maximální komfort a pocit pohody, který je dokonale podtržen precizně rozmístěnými stropními světly.

Die Immobilie befindet sich in der Kaakstraße 21 in einer zentralen, aber dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Wilhelmshaven.

Nemovitost se nachází na adrese Kaakstraße 21 v centrální, ale přesto příjemně klidné části Wilhelmshavenu.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou:

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto/Fahrrad erreichbar.

Základní služby: Supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti a některé z nich lze dosáhnout pěšky nebo během několika minut autem či na kole.

Anbindung: Der Hauptbahnhof Wilhelmshaven sowie die Innenstadt mit der NordseePassage (Einkaufszentrum) sind schnell erreicht. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) sowie an die Autobahn A29.

Dopravní spojení: Hlavní nádraží Wilhelmshavenu i centrum s nákupním centrem NordseePassage jsou snadno dostupné. Je zde dobré spojení s veřejnou dopravou (autobusy) i s dálnicí A29.

Freizeit & Erholung: Die Nähe zur Nordseeküste und dem Südstrand macht die Lage besonders attraktiv. Ob Spaziergänge am Deich, ein Besuch im Marinemuseum oder maritime Gastronomie – der Erholungswert ist hier direkt vor der Haustür. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.

Volnočasové aktivity a odpočinek: Blízkost k severnímu moři a jižní pláži činí lokalitu mimořádně atraktivní. Ať už se jedná o procházky po hrázi, návštěvu námořního muzea nebo ochutnávku mořské gastronomie – hodnota pro odpočinek je zde přímo před dveřmi. Také školy a jesle se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Großzügiger Balkon: Direkt und bequem von der separaten Küche aus begehbar – ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden.

Štědře velká terasa: Dostupná přímo a pohodlně ze samostatné kuchyně – ideální pro snídani venku nebo příjemné večerní posezení.

Modernes Badezimmer: Zeitgemäß ausgestattet mit einer komfortablen, ebenerdigen und begehbaren Dusche.

Moderní koupelna: Moderně vybavená s pohodlnou, bezbariérovou a vstupnou sprchou.

Große Einbauküche: Viel Platz für Kulinarik, helle Fensterfront und bester Zugang zum Außenbereich.

Prostorná vestavěná kuchyň: Dostatek místa pro kulinářské umění, světlá okna a vynikající přístup na venkovní prostor.

Flexibler Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei separate Schlaf-/Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Flexibilní dispozice: Prostorný obývací pokoj a dvě samostatné ložnice/dětské pokoje nabízejí široké možnosti využití.

Zentrale Diele: Der Flur verbindet alle Wohnräume fließend miteinander und bietet Platz für eine Garderobe.

Centrální hala: Chodba plynule propojuje všechny obytné prostory a nabízí dostatek místa pro šatník.