Pronájem domu 6+1 • 145 m² bez realitkyAm Fohlenhof 26a Geisenfeld Zell Bayern 85290

Die schöne, zweistöckige Doppelhaushälfte liegt in einem reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Geisenfeld/Zell, Am Fohlenhof.

Krásná, dvoupatrová řadová vila se nachází v klidné obytné čtvrti bez průjezdu těžké dopravy v Geisenfeld/Zell, Am Fohlenhof.

Es wird die linke Seite des DH vermietet.

Pronajímá se levá část domu.

1 Garage und 1 Stellplatz zzgl. 120€.

1 garáž a 1 parkovací místo, navíc 120 €.

Die Terrasse befindet sich in einer unverbaubaren Lage mit Ausblick auf die freie Natur.

Terasa se nachází na místě, kde nelze stavět, s výhledem na nedotčenou přírodu.

Das Haus verfügt über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Küche mit Speisekammer, ein großes Wohn- und Esszimmer und einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse (7 m x 3 m) mit Garten.

Dům má 4 úrovně. V přízemí se nachází vstupní hala s hostinským WC, kuchyň se spižírnou, velký obývací a jídelní pokoj a přímý vstup na velkou terasu (7 m x 3 m) se zahradou.

In der 2. Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein großzügiges Bad.

Na druhém patře jsou dvě dětské místnosti, ložnice se šatnou a prostorná koupelna.

Die 3. Etage bietet ein geräumiges Dachstudio.

Třetí patro nabízí prostorný podkrovní ateliér.

Auf den 264 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.

Na 264 m² příslušného pozemku si můžete odpočinout.

Ein früherer Einzugstermin ab 1. Juli wäre möglich.

Případný dřívější termín nastěhování od 1. července je možný.

Die Stadt Geisenfeld mit knapp 12.000 Einwohnern befindet sich in der Hallertau.

Město Geisenfeld, které má téměř 12 000 obyvatel, se nachází v oblasti Hallertau.

Verkehrsanbindung

Dopravní spojení

Autobahn A9 München-Nürnberg-Berlin, Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km

Autostráda A9 Mnichov-Nürnberg-Berlín, výjezd Manching a Langenbruck cca 10 km

A93 München-Regensburg, Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km

Autostráda A93 Mnichov-Regensburg, výjezd Aiglsbach cca 13 km

Bundesstraße B300 nach Augsburg und Regensburg

Spolková silnice B300 směr Augsburg a Regensburg

Flughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km (35 Autominuten)

Letiště Mnichov Franz-Josef-Strauß cca 50 km (35 minut autem)

Bahnanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Železniční spojení – hlavní nádraží Ingolstadtu, 15 km

Kultur, Sport & Freizeit

Kultura, sport a volný čas

Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur.

Geisenfeld nabízí díky spolkům, malým divadelním představením, kulturnímu fóru a rekreační oblasti Feilenmoos pestrou nabídku volnočasových a kulturních aktivit.

Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness-Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Sportovní centrum s krytým bazénem, jezdecký areál milovníků koní z Geisenfeldu, nejmodernější wakeboardový park v Německu a fitness studio nabízejí široké možnosti pro sport.

Wochenmärkte und diverse Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Týdenní trhy a různé větší i menší akce se konají po celý rok.

Schulen und Kindergärten

Školy a mateřské školy

Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule, Adolf-Rebel-Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach.

Geisenfeld má školní centrum, které zahrnuje základní školu, hlavní školu, realschule a Adolf-Rebel specializovanou školu. Gymnázium je dostupné autobusovým spojením do Wolnzachu.

Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten, ein Waldkindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.

Pro mladé rodiny jsou k dispozici tři obecní a jeden klášterní (katolický) mateřský školka, lesní školka, dále jesle a školka.

Hochwertige Ausstattung

Vysoce kvalitní vybavení

– 36 cm Ziegelmassivmauerwerk ohne Vollwärmeschutz für gesundes Wohnklima

– 36 cm cihelné masivní zdivo bez dodatečné tepelné izolace pro zdravé obytné klima

– Kunststofffenster in Weiß mit zweifach isolierverglast

– Plastová okna v bílé barvě s dvojitým izolačním sklem

– Heizkörper und Fußbodenheizung

– Radiátory a podlahové vytápění

– Küche inklusive aller Elektrogeräte, kann abgelöst werden (800€)

– Kuchyň včetně všech elektrospotřebičů, kterou lze odkoupit (800 €)

– 3 Schlafzimmer

– 3 ložnice

– Ankleideraum

– Šatna

– Speise

– Jídelna

– Dachstudio

– Podkrovní ateliér

– helle Fliesenböden in den Wohnräumen

– Světlé dlaždicové podlahy v obytných místnostech

– Laminatböden in den Schlafräumen

– Laminátové podlahy v ložnicích

– Bad mit Dusche und Wanne und Handtuchtrockner

– Koupelna se sprchou i vanou a sušičem ručníků

– Gäste-WC

– Hostinské WC

– Ein Garagenstellplatz mit Wallbox und ein Außenstellplatz

– Jedno parkovací místo v garáži s wallboxem a jedno venkovní

– große Terrasse

– Velká terasa

– schöner Garten

– Krásná zahrada

– ruhige Stadtrandlage

– Poklidná poloha na okraji města

– Keller

– Sklep

– Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

– Technická místnost s připojením pro pračku a sušičku