Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nicht nur aufgrund der Extras ist diese gut geschnittene und liebevoll eingerichtete Ferienwohnung eine kleine Perle im Hochschwarzwald.

Nejen díky přidaným vymoženostem je tento dobře řešený a s láskou zařízený rekreační byt malou perlou ve Vysokém Černém lese.

Die 1-Zimmer-Wohnung ist mit einer modernen Infrarot-Heizung ausgestattet, sowohl im Wohnraum als auch im Bad. Sie bietet bis zu 4 Personen Platz ist mit einer Küchenzeile inkl. kleiner Spülmaschine und Elektrobackofen-Mikrowellenkombination ausgestattet. Im Flur bieten einige Hängeschränke zusätzlichen Stauraum. Ein idealer Platz um mit der Familie im Hochgebirge Urlaub zu machen.

Jednopokojový byt je vybaven moderním infračerveným topením, a to jak v obývacím pokoji, tak v koupelně. Nabízí ubytování až pro 4 osoby a je vybaven kuchyňským koutem včetně malé myčky a kombinované elektrické trouby s mikrovlnnou troubou. Na chodbě se nachází několik závěsných skříní, které poskytují dodatečné úložné prostory. Je to ideální místo pro dovolenou s rodinou v horském prostředí.

Nun zu den besondere Extras in diesem Objekt:

Nyní k těm speciálním extra vybavením v této nemovitosti:

Im hauseigenen Gemeinschaftsraum können sich nicht nur Kinder beim Tischtennis austoben. Für die Eltern gibt es eine Sauna, die allen Miteigentümern zur Verfügung steht und die mit einem Münzautomat ausgestattet ist. Eine solche Kombination, die den Wohnwert speziell für Familien enorm steigert, ist im Schwarzwald sicher nicht oft zu finden.

V domovním společném prostoru se mohou vyřádit nejen děti při stolním tenisu. Pro rodiče je k dispozici sauna, která je určena pro všechny spoluvlastníky a je vybavena miniaturním automatem na mince. Taková kombinace, která výrazně zvyšuje hodnotu bydlení především pro rodiny, se v Černém lese jistě často nenajde.

Ein kleiner Außenbereich mit Liegewiese ist ebenfalls vorhanden.

K bytu náleží také malá venkovní plocha s trávníkem k opalování.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz.

K bytu dále patří parkovací místo pro automobil.

Hofsgrund gehört zur Schwarzwaldgemeinde Oberried. Die Wohnung liegt ca. 30 Fahrminuten von Freiburg entfernt und ist auch gut mit dem Bus vom Bahnhof in Oberried erreichbar.

Hofsgrund je součástí obce Oberried v Černém lese. Byt se nachází přibližně 30 minut jízdy od Freiburku a je také dobře dostupný autobusem z nádraží v Oberried.

Trotz der kurzen Entfernung zu Freiburg lieg die Wohnung auf ca. 1000 Höhenmetern. Vom Fenster aus hat man einen malerischen Ausblick auf den Schauinsland-Hügel.

Přestože je Freiburk nedaleko, byt se nachází ve výšce cca 1000 metrů. Z okna je malebný výhled na kopec Schauinsland.

Ein Dorfgasthaus mit regionaler Speisekarte liegt in 5 Min. Fußweg-Entfernung. Ca. 10 Minuten zu Fuß sind es zum Dorfbäcker, der auch andere Lebensmittel und Obst/Gemüse für den täglichen Bedarf anbietet.

V obci se nachází hospoda s regionálním jídelním lístkem, do které se dostanete během 5 minut chůze. Přibližně 10 minut pěšky je cesta k vesnickému pekáři, který nabízí také další potraviny a ovoce/zeleninu pro každodenní potřeby.

Für größere Einkäufe sind Oberried oder Todtnau, beides ca. 20 Autominuten entfernt, zu empfehlen.

Pro větší nákupy se doporučuje Oberried nebo Todtnau, obě místa jsou vzdálena cca 20 minut jízdy autem.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Etagenbett, Sofa, das als Schlafsofa ausziehbar ist, einem großen Esstisch und einer kleiner Leseecke. Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

Byt je vybaven palandou, pohovkou, kterou lze rozložit na rozkládací pohovku, velkým jídelním stolem a malým čtecím koutek. Nábytek lze v případě potřeby převzít.

Die Nutzung einer Gemeinschaftswaschmaschine im Keller ist gegen Gebühr möglich. Es ist somit an alles gedacht.

K využívání společné pračky v suterénu je možné za poplatek. Je tedy mysleno na všechno.

Es fällt uns schwer, uns von dem Objekt zu trennen, aber wir nutzen es kaum noch und überlegen daher, es aus Altersgründen zu verkaufen.

Je nám těžké se od této nemovitosti rozloučit, ale skoro ji již nevyužíváme, a proto zvažujeme její prodej z důvodu pokročilého věku.