Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Budova na adrese Wilhelmstraße 17/1 se nachází v klidné a zelené lokalitě na druhé řadě a disponuje třemi byty a zahradou. Budova byla částečně zmodernizována – jednotlivé části bytů byly pečlivě zrekonstruovány.

Byt v prvním patře je v současnosti rozdělen na celkem čtyři pokoje určené pro společné bydlení a je plně pronajatý. Díky již řadu let rostoucímu počtu studentů a pracovníků v Heilbronnu představuje tato jednotka optimální investici, ale může být využita i k vlastnímu bydlení.

Budova je vytápěna plynem pomocí plynových kotlů. V rámci rekonstrukce byly tam, kde bylo potřeba, obnově podrobeny vodovodní a plynové rozvody, kotle a elektroinstalace.

Všechny byty jsou vybaveny 250 Mbit připojením od Vodafone a kabelovým připojením. Pro budovu byla objednána optická síť.

Budova dále disponuje společnou prádelnou a třemi samostatnými sklepními místnostmi. Příjmy z nájmu bez servisních poplatků činí přibližně 1445 EUR měsíčně, přičemž paušální náklady na provoz jsou kolem 460 EUR měsíčně.

K prodeji jsou také byty v přízemí (včetně zahrady) a v podkroví (s povolenou rezervou pro případné dodatečné využití v podkroví).

Pozemek, který se skládá z několika budov, byl v roce 2025 rozdělen, takže kupující získá spoluvlastnické podíly na celém pozemku.

Dům se nachází v centru města, klidně a zeleně na druhé řadě. Lidl, Netto, Rossmann a „Nejlepší Edeka Německa 2019“ jsou dosažitelné pěšky během 5 až 10 minut. Pekárna, která si stále peče vlastní chléb, jeden z nejlepších městských řezníků, lékařské centrum, mateřská škola a školy jsou rovněž vzdáleny maximálně 10 minut, vinice 15 minut a městský les 20 minut.

V okolí je mnoho možností parkování přímo u ulice. Nejbližší parkovací dům se nachází v budově Wollhaus, pouhé 3 minuty pěšky. K bytu je možné zakoupit venkovní nebo garážové parkovací stání.

Historický byt byl v posledních letech zrenovován a v roce 2019 byla instalována nová vestavěná kuchyň. Koupelna je obložena dlažbou a je vybavena sprchovou vanou. Ostatní podlahové krytiny v světlém bytě jsou pokryty PVC nebo laminátem.