Prodej bytu 3+1 • 48 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V velmi upraveném více rodinném domě z pozdních devadesátých let, který obsahuje celkem 53 bytových jednotek, se nachází tento dvoupokojový byt s kuchyňkou, koupelnou a balkonem.

Byt byl kompletně zrekonstruován a je v současné době pronajat dvěma studentkám.

Jedná se o dvě stejně velké místnosti s přímým přístupem na prostorný společný slunný balkon.

Společně užívaná koupelna byla kompletně zrenovována.

Dále byl vytvořen společný prostor se špičkovou moderní kuchyňskou linkou a moderními spotřebiči.

Roční nájemné včetně parkovacího místa v podzemní garáži činí přes 10 000 EUR!

Byt je pronaját jako zařízená studentská sdílená bytová jednotka (2 ženy) s roční smlouvou. Tím pádem je i podle budoucích regulací nájmů koncepčně zajištěn.

Změna nájemníků nastane v červnu/červenci 2026 – tj. byt je v případě potřeby krátkodobě volný!

Nájemci jsou pečlivě vybíráni a usilují o klidné prostředí pro studium, které je díky obsazenosti domu obecně zajištěno. Díky vybranému obsazení je zaručena i řádná péče o jednotku.

Navíc má objekt další potenciál výnosů a je možné ho dále zvyšovat.

Obecně je také vhodný pro další speciální koncepce pronájmu.

Sdružení vlastníků (WEG) je jednoduché a velmi profesionálně řízené firmou Haus und Grund!

Kromě parkovacího místa v podzemní garáži je k dispozici také společný uzamčený sklep na kola a mincová prádelna v suterénu.

Enzianweg se nachází v mladě obývané čtvrti (moderní lokalita) rostoucí již řadu let v rámci „Města v přírodě“ – Paderborn.

Lokalita je velmi oblíbená u mladých rodin a studentů.

Univerzita i centrum města jsou dostupné za 10 minut na kole nebo autobusem.

Kromě parkovacího místa v podzemní garáži je před domem k dispozici dostatek volných parkovacích míst.

Čtyři autobusové linky jsou dosažitelné pár kroků pěšky, stejně jako obchody s potravinami a další služby každodenní potřeby.

V bezprostřední blízkosti se navíc rozvíjí další obytná čtvrť, kde se již nyní, vedle rodinných a vícepatrových domů, objevují nové supermarkety, sportoviště, školy a rozsáhlé rekreační oblasti, které jsou zvláště atraktivní pro mladé lidi.

Oba pokoje a společné prostory (celá bytová jednotka) byly kompletně nově vybaveny.

Elektrické rozvody (jak technické, tak i vzhledově), veškeré obložení, všechny dveře a sanitární zařízení (např. Grohe) byly odborně renovovány.

Centrálně řízené a všude přítomné podlahové topení (samostatně ovladatelné) vytváří útulnou atmosféru na celém dlaždicemi pokládaném podlaze.

K dispozici je moderní interkom (Rittal).

Celý objekt je velmi udržovaný a je výborně spravován domovníkem.

Je pozoruhodné, že i přes svou velikost je objekt mimořádně klidný a příjemný.

Praní a sušení je možné v mincovém prádelně.

K dispozici je také uzamčený sklep na kola.

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži (umožňující parkování dvou vozidel) a v případě potřeby může být pronajato samostatně.