Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyOtfried-Preußler-Allee 1, , Dolní Sasko

Tento moderní dvoupokojový byt z roku 2022 zaujme vyspělým vybavením, nejvyšší energetickou účinností (třída A) a promyšleným dispozicím o přibližně 61 m² obytné plochy. Byt je bezbariérově přístupný pomocí výtahu.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s velkými okenními plochami, které zajišťují dostatek denního světla. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně. V celém bytě zajišťuje moderní podlahové topení příjemné teplo, zatímco elektrické venkovní žaluzie, kompatibilní s technologií smart home, u všech oken poskytují optimální ochranu před sluncem a zvyšují bezpečnost.

Z obývacího prostoru máte vstup na příjemný balkon. Koupelna s denním světlem je vybavena moderní bezzábradlovou sprchou.

Prakticky: V bytě se nachází malá spižírna s přípojkami pro pračku a sušičku. Další úložný prostor nabízí sklepní místnost umístěná přímo na chodbě domu.

K bytu náleží stálé parkovací místo v krytém stání (carport); pro hosty jsou k dispozici společné parkovací prostory. Dále je k dispozici i společná kolárna.

Klíčové údaje:

• Kupní cena: 259 000 € (bez provize)

• Měsíční poplatky: cca 200 €

• Obytná plocha: cca 61 m²

• Pokoje: 2

• Poschodí: 1. patro (s výtahem)

• Rok výstavby: 2022

• K dispozici od: 01.07.2026

• Energetická účinnost: třída A (koncová energetická spotřeba 45 kWh/m² ročně)

• Vytápění: dálkové teplo / podlahové topení

Vybavení:

• Vysokokvalitní vestavěná kuchyň je v ceně

• Trojitě zasklená okna s rolovacími žaluzie kompatibilními se smart home

• Podlahová krytina ve vysoce kvalitním dřevěném designu

• Optický připojení pro rychlý internet

• Kryté parkovací místo (carport)

Další informace:

Prodej probíhá soukromým vlastníkem, není účtována žádná makléřská provize. K dispozici je platný energetický průkaz.

Důležité upozornění k prohlídkám:

Aby byl prodejní proces efektivní, jsou prohlídky sjednávány výhradně po předložení aktuálního potvrzení o financování nebo odpovídajícího dokladu o finančních prostředcích. Domluva termínu probíhá po vzájemné dohodě.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v Soltau. Několik autobusových zastávek i stanice Soltau Nord je snadno dostupných. Nákupní možnosti (Edeka, Netto), lékárny a lékaři jsou v docházkové vzdálenosti. Připojení na dálnici A7 nabízí dojíždějícím ideální trasu směrem k Hamburku či Hannoveru.