Prodej domu 5+1 • 116 m² bez realitkyDüsseldorferstr. 5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Okouzlující rodinný dům se nachází na pozemku o rozloze cca 608 m² v atraktivní lokalitě Nettetal-Lobberich.

V rámci rozsáhlé kompletní rekonstrukce v roce 2013 byla nemovitost technicky i vzhledově modernizována. Během této rekonstrukce byly mimo jiné obnově podrobeny elektrická rozvody, koupelna byla vysoce kvalitně zrekonstruována a provedeno řadu dalších rekonstrukčních a modernizačních opatření.

Obytná plocha cca 116 m² se rozprostírá na dvou plně využitelných podlažích a nabízí rozmanité možnosti využití. K dispozici je též nedokončená půda, která doplňuje prostorové možnosti, stejně jako dodatečná užitná plocha o rozloze cca 28 m².

Prostorná zahrada nabízí ideální podmínky pro rodiny, volný čas a odpočinek. Zejména stojí za zmínku velké prolézačky, vlastní domek na stromě a zahradní fontána, které dodávají venkovnímu prostoru zvláštní charakter a vytvářejí možnosti pro rozmanité využití.

Navíc je k dispozici cca 28 m² užitné plochy s dostupnými přípojkami vody. Tyto prostory jsou ideální jako kancelář, hobby místnost, ateliér, prostor pro oslavy či jiné individuální koncepce využití.

Současně nedokončená půda nabízí zajímavý rozvojový potenciál. Vzhledem k okennímu poli sousední výstavby je rozšíření půdy, případně přistavba dalšího patra, v zásadě možné.

Stávající topný systém pochází z roku 1983, což zároveň nabízí možnost dále energeticky modernizovat nemovitost a individuálně ji přizpůsobit dnešním standardům.

Nemovitost se nachází v Nettetal-Lobberich u Düsseldorfer Straße. Lobberich patří mezi nejoblíbenější části Nettetalu a nabízí velmi dobrou infrastrukturu.

V bezprostředním okolí najdete nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaře, restaurace i kavárny. Výborné spojení s okolními městy a dálnicemi je dalším plusem této lokality.

Blízkost ke známým Nettetaler jezerům a četným možnostem volnočasových aktivit činí tuto lokalitu ještě atraktivnější.

• Rozsáhlá kompletní rekonstrukce 2013

• Dvě plná podlaží

• Prostorný pozemek

• Modernizovaná koupelna

• Hostinské WC

• Krb

• Dřevěné podlahy a dlažby

• Částečná podkrovní konstrukce

• Rezerva pro další rozšíření na půdě

• Možnost rozšíření parkovacího místa

• Terasový prostor

• Zahradní fontána

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Vestavěná kuchyň