Prodej bytu 7+kk • 248 m² bez realitkyBerlin Halensee Berlin 10711

V klidné boční ulici nedaleko Ku´damms a renomovaného divadla Schaubühne na Lehniner Platz se nachází prostorný dvojpodlažní byt s 7,5 místnostmi o rozloze 248 m², který se nachází ve 4. patře a půdní úrovni udržovaného staršího domu. Byt zaujme svou velikostí a vzácnou kombinací městské polohy a soukromých venkovních prostor. Terasa o velikosti 12 m² na půdní úrovni, částečně zastřešená sklem s posuvnými dveřmi, dále v 4. patře 8,5 m dlouhý balkon a 11,5 m dlouhá loggia umožňují vstup do volného prostoru z každé místnosti a vytvářejí široké možnosti pro odpočinkové útočiště přímo uprostřed města. Ve 4. patře působí souvislá řada tří místností s typickými křídlovými dveřmi starého typu s původním kování. Půdní úroveň pak zaujme přibližně 55 m² obytného prostoru, ve kterém se dá v letních měsících díky možnosti zcela odsunout velké terasové dveře plně propojit vnitřní i vnější prostor. Dále se zde nachází ložnice s prostupným šatním koutem.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a disponuje velmi solidní konstrukcí. Modernizace 25 let starých koupelen – je vybavených elektrickým podlahovým vytápěním – a též 25 let staré kuchyně nabízí možnost realizovat individuální bydlení na nejvyšší úrovni a přeměnit byt na vysoce kvalitní domov. Kupující by měl ocenit potenciál tohoto výjimečného dvojpodlažního bytu, který kombinuje prostorný starý dům a moderní půdu, a měl by vidět vzácnou příležitost skombinovat velikost, polohu a možnosti úprav, aby si mohl vytvořit individuální koncepci bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Charlottenburgu.

Byt se nachází v klidné boční ulici v srdci Charlottenburgu, jen několik kroků od Kurfürstendammu. Okolí je charakterizováno klasickou berlínskou architekturou starších domů, vyspělou infrastrukturou a řadou restaurací, kaváren a kulturních zařízení.

Hlavní přednosti:

• 248 m² obytné plochy ve dvou úrovních

• Dvojpodlažní byt (4. patro a půdní úroveň)

• 12 m² terasa, 8,5 m balkon a 11,5 m loggia

• Prostorné, flexibilní uspořádání místností

• Výborná mikrolokace blízko Ku´dammu

• Vzácný rozvojový potenciál

V případě zájmu Vám rádi zašleme podrobnou expozici.

Realitní zástupci nejsou výslovně vítáni. Prodej probíhá bez provize pro kupujícího. Předávání této nabídky třetím stranám nebo jednání jako makléř se uskutečňuje výhradně bez pověření a souhlasu prodávajícího. V případě přesto dojde-li k zprostředkování, poskytnutí zajištění či makléřské činnosti, nelze vůči prodávajícímu ani kupujícímu uplatňovat žádné provizní či jiné nároky na odměnu.