Pronájem kanceláře • 100 m² bez realitkyBochumerstr. 48, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato zcela zrekonstruovaná komerční plocha zaujme svými prostornými okenními výlohami s bezpečnostním sklem a dvěma světlými, světlem prosvětlenými místnostmi. V rámci základní rekonstrukce bude celý objekt kompletně obnoven.

Parkovací místa jsou k dispozici přímo před objektem a v bezprostřední blízkosti.

Možnosti využití jsou rozmanité. Například by se zde daly uvažovat:

- Pojišťovací kancelář

- Autoškola

- Maloobchod

- Kadeřnictví / Kosmetický salon

abychom vyjmenovali jen některé z možností.

Nemovitost se nachází v přízemí obytného domu, přímo za Ruhrbrücke v Hattingenu, Winz-baak. Stanice S-Bahn je dosažitelná pěšky.

Objekt je momentálně v procesu kompletní rekonstrukce.

– Nové podlahové krytiny (barva a materiál dle dohody)

– Nové radiátory

– Nová okenní fasáda v antracitové barvě (bezpečnostní sklo, hliník)

– 2 zrekonstruovaná hostinská WC

– Rekonstruované elektrické vedení a podrozdělení se silovým připojením

– Stěny ve třetím čtvrtletí (Q3) omítnuté a natřené

– Stropy spuštěné ze sádrokartonu včetně LED spotů

Dále je plánována instalace tepelného čerpadla na rok 2027.

Na tento objekt se sjednává časově omezený stupňovitý nájem:

2026 1000 € studený nájem

2027 1100 € studený nájem

2028 1200 € studený nájem

Poté zůstane částka stejná.