Pronájem domu 5+1 • 129 m² bez realitkyHebbelstr. 6b, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento novostavěný polodům nabízí Vám a Vaší rodině moderní komfort s přibližně 129 m² obytné plochy.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 246 m² v Neuenkirchen/St. Arnold a bude k nastěhování od 1. září 2026.

Díky prostornému uspořádání přízemí (s otevřeným propojeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem) vzniká moderní a příjemný obytný prostor, ideální pro společenská setkání. Pro ty, kteří preferují oddělenou kuchyni, je možnost ji stavebně oddělit od obývacího a jídelního prostoru. Vestavěná kuchyň musí být zařízena nájemcem. V přízemí se dále nachází velká skladovací místnost, prádelna s přípojkou pro pračku a sušičku a také hostinská toaleta.

V patře najdete tři ložnice a moderní koupelnu s bezbariérovou sprchou. Je zde možnost instalace vany.

Na podkroví se nachází další světlý prostor o rozloze přes 12 m², který je ideálně vhodný jako kancelář, hostinský pokoj nebo dokonce další ložnice.

Podlahové vytápění v přízemí i patře, termostaty v každé místnosti, elektrické rolety a plastová okna s trojitým izolačním zasklením zaručují nejvyšší úroveň komfortu bydlení.

Všechny obytné místnosti budou vybaveny vkusným designovým podlahovým krytem v dřevěném vzhledu. Výjimkou je podkroví (kde budou položeny pohodlné kobercové dlaždice) a koupelna, hostinská toaleta, sklad a technická místnost, které budou vybaveny moderními velkoformátovými dlaždicemi. Stylové vybavení dokončují vysoce kvalitní bílé lakované dveře s nerezovými klikami.

Tento polodům se vyznačuje moderní architekturou, konstrukcí v dřevěném rámovém provedení a energeticky úsporným a klimaticky šetrným vytápěcím systémem (energetická účinnost třídy KfW 40+). Kombinace vzduch-voda tepelného čerpadla s fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm snižuje provozní náklady, zlepšuje ekologickou bilanci a zvyšuje energetickou nezávislost.

Terasa orientovaná na severovýchod je příjemná i v horkých letních dnech.

Dům bude předán k nastěhování (novostavba/první užívání, stěny s hladkou omítkou natřenou bílou barvou).

Přímo u domu se nachází carport, který je k dispozici za příplatek 50,00 €/měsíc.

Celkově jde o skvělou nabídku, kterou si můžete rádi osobně prohlédnout při prohlídce.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím svůj dotaz výhradně e-mailem a my se Vám co nejdříve ozveme.

Polodomy se nacházejí v klidné a ustálené obytné čtvrti v St. Arnold, oblíbené části Neuenkirchen v okrese Steinfurt.

V zasazené zelené a klidné oblasti na okraji Münsterlandu se pro milovníky přírody idylický venkovský život snoubí s výbornou infrastrukturou a dopravní dostupností.

Přímo před domem se rozprostírá malebná rekreační oblast se dvěma rybníky pro rybáře! Kolem jezer byl vybudován dobře přístupný okružní chodník s informačními tabulemi – ideální pro relaxaci, pozorování a odpočinek. Kromě toho jsou zde i naučné stezky věnované přírodě a vodě, stejně jako dráha pro cvičení, které nabízejí jak aktivní volnočasové vyžití, tak relaxaci.

St. Arnold nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život: pekárnu, supermarket, mateřskou školu, základní školu, střední školu, stejně jako lékaře a sportovní kluby jsou přímo na dosah. Blízké centrum Neuenkirchen a okresní město Rheine jsou dosažitelné autem nebo autobusem během několika minut.

Neuenkirchen, se svými přibližně 14 000 obyvateli, nabízí vysokou kvalitu bydlení i života. Aktivní občanská sdružení, četné kulturní akce, vynikající infrastruktura, dobré možnosti nakupování a týdenní trh slibují rozmanitost a vytvářejí charakter obce.

• Vytápění pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla

• Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

• Plastová okna s trojitým izolačním sklem

• Podlahové vytápění v přízemí i patře (na podkroví s radiátorem)

• Pokojové termostaty v každé místnosti

• Elektrické žaluzie

• Obytné prostory s designovou podlahou v dřevěném vzhledu (na podkroví s kobercovými dlaždicemi)

• Koupelna, hostinská toaleta, sklad a technická místnost s moderními velkoformátovými dlaždicemi

• Koupelna s bezbariérovou sprchou

• Carport

• Sklad pro zahradní nářadí