Pronájem domu 5+1 • 190 m² bez realitkyFrankfurter Str. 9, , Hessen

Erstbezug nach Kernsanierung 2026:

Nové užívání po kompletní rekonstrukci 2026:

Lichtdurchfluteter

190m²Wohntraum im Taunus auf 3 Etagen.

Prosvětlený 190 m² sen o bydlení v pohoří Taunus, rozprostřený na 3 patrech.

•5 Zimmer

•2 große Badezimmer

•Sauna

•Whirlpoolbadewanne

•Garage+Stellplatz

•Kamin

•Einbauküche

•Terasse (20qm)

•Balkon

•5 pokojů

•2 velké koupelny

•Sauna

•Whirlpool vana

•Garáž + parkovací místo

•Krb

•Vestavěná kuchyň

•Terasa (20 m²)

•Balkón

Objektbeschreibung:

Popis nemovitosti:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Frankfurter Str. 9, 61479 Glashütten!

Vítejte ve vašem novém domově na adrese Frankfurter Str. 9, 61479 Glashütten!

Die Highlights im Überblick:

Hlavní přednosti v přehledu:

Erstbezug: Sie sind die Ersten, die nach der umfangreichen Kernsanierung in dieses Objekt einziehen dürfen.

Nové užívání: Budete prvními, kdo se nastěhuje do této nemovitosti po rozsáhlé rekonstrukci.

Luxus-Küche: Brandneue Küche im American Style mit hochwertigsten Geräten.

Luxusní kuchyně: Zbrusu nová kuchyně v americkém stylu s nejkvalitnějšími spotřebiči.

Design-Böden & Ambiente: Edle Fliesen und Epoxidharzböden in Marmoroptik.

Designové podlahy & atmosféra: Luxusní dlaždice a epoxidové podlahy s mramorovým vzhledem.

Brandneuer Kaminofen für ein besonderes Wohngefühl.

Zbrusu nový krb pro jedinečný pocit domova.

Komfort: Alle Fenster sind mit neuen, elektrischen Rollläden ausgestattet.

Komfort: Všechna okna jsou vybavena novými elektrickými žaluziemi.

Teilweise Fußbodenheizung.

Částečné podlahové vytápění.

Wellness-Oase: Zwei großzügige Badezimmer mit einer neuen Infrarot Sauna (welche auch als klassische Sauna genutzt werden könnte) und einer Jacuzzi/Whirlpoolwanne.

Wellness oáza: Dvě prostorné koupelny s novou infračervenou saunou (kterou lze využít i jako klasickou saunu) a jacuzzi/whirlpool vanou.

Smarte Sicherheit: Video-Gegensprechanlage mit verbautem Display im 1 OG/App-Anbindung – Ob Sie Zuhause sind oder nicht. Sie können über die Sprechanlage kommunizieren.

Das hilft Ihnen für ein besseres Sicherheitsgefühl, erleichtert Ihnen z.B das annehmen von Paketen etc.

Chytré zabezpečení: Videointerkom s vestavěným displejem v 1. patře a propojením s aplikací – ať už jste doma nebo ne, můžete přes interkom komunikovat.

To vám pomůže vybudovat si lepší pocit bezpečí a usnadní například převzetí balíků.

Home-Office: Dank modernster Anschlüsse ist schnelles Internet verfügbar.

Home Office: Díky nejmodernějším připojením je k dispozici rychlý internet.

Durchdachte Gadgets: Komfortabler Wäscheschacht vom 2. OG direkt in den Hauswirtschaftsraum (HWR).

Promyšlené vychytávky: Pohodlný šatní prostor pro prádlo z 2. patra přímo do domácího hospodářského prostoru (HWR).

Ich möchte dazu sagen das nicht zu 100% alles neu ist.

Aus Kostengründen wurden zb ein Paar wenige Heizkörper erhalten und lackiert in Eigenregie.

Und es waren so viel verschiedene Handwerker am Werk da wir immer wieder mit der Arbeit nicht zufrieden waren. Nun am Ende ist auch nicht alles perfekt aber wir haben mit einem starken Team von Handwerkern die letzten 3Monate nochmal Vollgas gegeben und das Beste aus allem gemacht.

Irgendwann musste die langjährige Sanierung auch ein Ende finden. Jetzt geht’s weiter mit der Beschreibung

Chtěl bych dodat, že ne vše je stoprocentně nové.

Z důvodů úspor byly například ponechány a vlastnoručně natřeny některé starší radiátory.

A bylo zapojeno tolik různých řemeslníků, protože jsme nebyli neustále spokojeni s jejich prací. Nakonec, i když není všechno perfektní, jsme za poslední tři měsíce se silným týmem řemeslníků dali do toho naplno a vytáhli maximum.

Nakonec musela dlouhodobá rekonstrukce také skončit. Teď pokračujeme s popisem.

Außenbereich;

Venkovní prostory:

Genießen Sie die Zeit auf dem überdachten Balkon oder der kleinen, gemütlichen Terrasse. Hier besteht zudem die Möglichkeit, sich einen kleinen Pool aufzustellen, einen Grill, Sitzecke oder auch Ihr eigenes Obst und Gemüse anzupflanzen.

Užívejte si čas na krytém balkónu nebo na malé útulné terase. Zde máte také možnost umístit malý bazén, gril, posezení nebo si založit vlastní zahrádku s ovocem a zeleninou.

Direkt vor der Haustür laden Wander- und Radwege im Taunus zu Ausflügen ein.

Přímo před domem vás zvou turistické a cyklistické stezky v Taunusu k výletům.

Beliebte Ausflugsziele wie der Opel Zoo oder der Feldberg sind in 10Min. erreicht.

Oblíbené výletní destinace, jako například Opel Zoo nebo Feldberg, jsou dosažitelné za 10 minut.

Lage & Infrastruktur:

Lokalita & infrastruktura:

Das Haus liegt in einer freundlichen und gepflegten Nachbarschaft direkt in Glashütten. Alles für den täglichen Bedarf ist im Ort: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Kitas/Schulen Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dům se nachází v přátelské a udržované čtvrti přímo v Glashütten. V obci je k dispozici vše pro každodenní potřeby: supermarkety, pekárny, lékaři, mateřské školy/školy a sportoviště, které jsou dosažitelné během jen pár minut.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend (Frankfurt, Wiesbaden und Flughafen sind schnell (20-30Min. erreichbar).

Dopravní spojení na dálnici je vynikající – Frankfurt, Wiesbaden i letiště jsou dosažitelné velmi rychle (20-30 minut).

Ein Zuhause für Jeden!

Domov pro každého!

Offenheit & Vielfalt: Bei mir ist jeder als potenzieller Mieter herzlich willkommen! Ich lege großen Wert auf ein respektvolles Miteinander: Menschen jeder kulturellen Herkunft, Nationalität und Religion sind ausdrücklich eingeladen, sich zu bewerben. Da mir das Haus sehr am Herzen liegt, ist mir wichtig, dass die neuen Mieter und das Objekt gut zusammenpassen, um ein langfristiges, harmonisches Mietverhältnis zu garantieren.

Otevřenost & rozmanitost: U mě je každý potenciální nájemce srdečně vítán! Kladu velký důraz na vzájemný respekt: Lidé jakéhokoli kulturního původu, národnosti a náboženství jsou výslovně zváni, aby se přihlásili. Protože mi na domě opravdu záleží, je pro mě důležité, aby noví nájemci a nemovitost k sobě sedli, a tím zajistili dlouhodobý a harmonický nájemní vztah.

Besichtigung & Kontakt:

Prohlídka & kontakt:

Aus zeitlichen Gründen habe ich die Durchführung der Besichtigungstermine einem Freund der Familie überlassen. (Nicht erschrecken wenn er sich als Rechtsanwalt vorstellt denn das ist sein Beruf)

Z časových důvodů jsem nechal organizaci prohlídek na rodinného přítele. (Neděste se, pokud se představí jako právník, protože to je jeho povolání.)

Ich freue mich jedoch bereits sehr darauf, Sie bei der Unterzeichnung des Mietvertrages persönlich kennenzulernen!

Těším se již, až vás osobně poznám při podpisu nájemní smlouvy!

Kommen Sie vorbei und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Přijďte a nechte se unést jedinečnou atmosférou tohoto domu.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Personenzahl, Beruf).

Těšíme se na vaši zprávu s krátkým představením (počet osob, profese).

Bitte haltet Eure Unterlagen bereit.

Prosím, mějte připravené své podklady.

Wir freuen uns auf Sie!

Těšíme se na vás!

Mit besten Grüßen

S nejlepšími pozdravy

Familie Bierod

Rodina Bierod

Kadir Varol, 017624438043

Kadir Varol, 017624438043

Heizkosten und Strom sind separat durch den Mieter mit den Energieversorgern abzuschließen

Náklady na topení a elektřinu jsou sjednávány zvlášť mezi nájemcem a dodavateli energie.