Pronájem nebytového prostoru • 125 m² bez realitkySteinstraße 54 München Haidhausen Bayern 81667

CENY (plus 19 % DPH) A PLOCHY:

• cca 64 m² komerční prostor: nájem €2.550 + provozní náklady €290

• cca 20 m² venkovní prostor: nájem cca €200 včetně provozních nákladů

• cca 20 m² skladovací prostor v 1. suterénu: nájem €250 včetně provozních nákladů

• cca 35 m² sklepní prostor v 1. suterénu: nájem €350 včetně provozních nákladů

• 1 podzemní parkovací místo v 1. suterénu s přístupem do cca 20 m² skladového prostoru: nájem €140 + provozní náklady €35

• Sanitární prostory: cca 2 m² WC a cca 4 m² čajovna

Prostory jsou pronajímány pouze společně.

DOSTUPNOST: od 01.10.2026

Ulice Steinstraße se nachází v módní čtvrti Au-Haidhausen, nedaleko mnichovského centra. Čtvrť je charakterizována obytnými domy a malými butiky. Díky blízkosti k Ostbahnhof a různým tramvajovým či autobusovým linkám je prostor optimálně napojen na městskou hromadnou dopravu. Jeho centrální poloha navíc zaručuje vysokou viditelnost a dobrou dostupnost pro zákazníky a obchodní partnery.

• Venkovní prostor lze využívat do maximálně 20:00 hodin

• Atraktivní výloha směrem k ulicím Steinstr. a Kellerstr.

• Příjemný vstup a venkovní prostor

• Světlé prostory s mramorovou podlahou

• Velmi dobrá dostupnost jak MHD, tak automobilem

• Rohový obchod v prestižní obytné budově

Nemovitost nabízí široké možnosti využití a je ideální například pro maloobchod, prodejnu s barovou částí, denní kavárnu či částečně gastronomický provoz.