Pronájem domu 6+1 • 210 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Renovovaný dvoupatrový dům z roku 2008 s podkrovím si můžete převzít od 1.5.2026. Nemovitost zaujme nadstandardním interiérovým vybavením.

Mnoho vestavěného příslušenství lze převzít – nádherné nástěnné lampy a mnohem více.

Kromě šesti krásných pokojů objekt zahrnuje tři koupelny, přičemž jedna je samostatná hostinská toaleta se sprchou v přízemí. V obývacím pokoji pak v zimě krb vytváří příjemnou atmosféru.

V horním patře naleznete tři dětské pokoje, přičemž u jednoho je přilehlý šatník a jeden momentálně slouží jako pracovňa. Také zde najdete velmi prostornou koupelnu se sprchou a dvěma umyvadly.

Na podkroví vás čeká prostorná hlavní ložnice s vlastní terasou a také pokoj pro hosty s privátní koupelnou, vybavenou vanou a umyvadlem.

Nemovitost přesvědčuje velmi dobře promyšleným dispozicím – půdorysy jsou k nahlédnutí v příloze.

Díky dvěma parkovacím místům (každé za 220 eur), která se nacházejí přímo u domu, můžete bez problémů přenášet vaše týdenní nákupy do již vybavené vestavěné kuchyně. K dispozici je také prostorný sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru pro vaše věci. Objekt z roku 2008 je vytápěn centrálním topením s podlahovým topením.

Měsíční nájemné činí 4 550 eur včetně poplatků (tzv. "warm") a s oběma parkovacími místy 4 990 eur včetně topení.

Dům má přední část, se kterou je na jedné straně částečně spojen.

Na dotazy nebudeme moci okamžitě odpovědět. Prosíme, věnujte čas vyplnění přiložených dokumentů (prohlášení o sobě, potvrzení od předchozího pronajímatele) a doložte svou bonitu pomocí dokladů o příjmu. Rovněž potřebujeme Schufa zprávu všech dospělých, kteří se nastěhují, kterou nám můžete zaslat společně.

Bylo by skvělé, kdyby vaše podklady byly co nejúplnější.

Pronájem prostřednictvím firmy je rovněž v zásadě možný.

Shrnutí potřebných dokumentů:

– Prohlášení o sobě

– Potvrzení od předchozího pronajímatele

– Schufa zpráva všech nastěhujících dospělých

– Doklady o příjmu

Neprovádíme okamžité prohlídky, ale předem filtrujeme zájemce, abychom ochránili současné nájemce – děkujeme za pochopení.

Druhá část domu, obložena omítkou, se nachází idylicky a v klidu se svým vlastním zahradou a branou – bez silničního provozu, ale přesto v centru dění. Umístěna je na hranici mezi Hamburg Groß Borstel a Niendorf a je propojena s předním domem na straně ulice.

Lokalita okouzlí krátkými vzdálenostmi: Fitness First Niendorf, nová restaurace Pulvermühle, stejně tak jako obchod Penny na Kollaustraße a Metro, ke kterému je možné dojít pěšky přes ulici Bekstück.

Dům vyniká promyšleným a vysoce kvalitním vybavením: dlažba s dřevěnou optikou v přízemí, dubové parkety s bílým omytím v horních patrech a moderní vestavěná kuchyně s nejnovější generací spotřebičů značky Miele, ovládaných dotykovým displejem.

Technologičtí nadšenci budou potěšeni Somfy roletami s bezkartáčovými motory, které lze ovládat pomocí chytrého telefonu, a síťovými kabely umístěnými v každé místnosti, které zajišťují maximální flexibilitu pro vaše individuální propojení.

Exkluzivně pro vás je k dispozici také prostorný sklep s místnostmi pro koníčky a samostatnou prádelnou – stejně jako udržovaná zahrada se dvěma terasami, zahradním domkem, vybavením a vodní nádrží. Jak intenzivně zahradu využijete nebo ji upravíte, je zcela na vás.

K tomu všemu přispívá i skvělé sousedství, které toto jedinečné bydlení doplňuje. K dispozici je také energetický štítek.

Hledáme nájemce, kteří mají zájem o dlouhodobý pronájem. Dům byl postaven s láskou a bylo by krásné najít nájemce, kteří si to ocení.

Shrnutí potřebných dokumentů ještě jednou:

• Prohlášení o sobě

• Potvrzení od předchozího pronajímatele

• Schufa zpráva všech nastěhujících dospělých

• Doklady o příjmu