Prodej bytu 5+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velký duplexový vlastnický byt je jednou z 10 bytových jednotek v pečlivě udržovaném vícefamilijním domě. Byl totiž sám obýván a při převzetí je prázdný a bez nájemníků.

Byt disponuje celkem pěti pokoji, dvěma koupelnami (dvě sprchy a jedna vana), balkonem s markýzou, vestavěnou kuchyní (spotřebiče značek Miele a Siemens) a velkou úložnou místností uvnitř bytu. Dále je k dispozici sklepní místnost i parkovací místo v podzemní garáži.

Ústřední topení bylo v roce 2025 kompletně obnoveno. Typ topení: 70 % tepelné čerpadlo a 30 % plyn.

Podlahy jsou z masivního dřevěného parketového, laminátového a dlaždicového materiálu.

Okna jsou z dřeva a plastu; nová střešní okna se solárními venkovními rolety jsou od roku 2019 a nová vyklenutá okna od roku 2022.

Energetický štítek je k dispozici, nicméně s datem před instalací nového topení.

V domovním poplatku jsou zahrnuty i měsíční zálohy (cca 100 €). Zálohy jsou k dispozici a jejich podíl je při koupi bytu převzat.

Budovou se stará komerční správce.

Samozřejmě je při zájmu možná prohlídka bytu.

Obec Empfingen, která má přibližně 4 300 obyvatel, se nachází mezi Černým lesem a Švábskou Alpou.

Přímo po dálnici A81 se dá do Stuttgartu dojet za pouhých asi 65 kilometrů.

Empfingen má dobrou infrastrukturu a rozmanité možnosti nákupů.

Dvě mateřské školky a jedna základní škola, stejně jako lékaři, lékárny, pekaři a řezníci, se nacházejí přímo v obci.

V okolí i samotném Empfingenu je spousta krásných tras pro pěší chůzi a cyklistiku.