Pronájem bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50672

Tato světlem zalitá penthouse bydlící jednotka se 3,5 pokoji a přibližně 115 m² obytné plochy se nachází v pečlivě udržovaném a moderním domě v oblíbené Belgické čtvrti – naprosto klidně umístěná v atriu. Nabízí vysoce kvalitní, plně vybavené bydlení se dvěma terasami – skutečný domov pro náročné nájemce. Kombinace podlahových oken, oblouků a designového nábytku vytváří jedinečnou atmosféru bydlení. Byt byl zcela nově zrekonstruován.

Přehled hlavních předností:

• Promyšlené dispozice nabízí hodně prostoru a otevřenosti.

• Řada světlíků zaplavuje byt denním světlem a vytváří světlé, vzdušné prostředí.

• Dvě terasy, obě orientované na západ, pro slunce a relaxaci. Velká terasa vybavená venkovním nábytkem zve k posezení. Menší terasa sousedí s oběma ložnicemi a je ideální pro romantickou večeři pod širým nebem.

• Moderní, vysoce kvalitní a plně vybavená kuchyně s denním světlem: indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, kávovar Nespresso a kompletní kuchyňské vybavení („hotové k vaření“).

• Dvě ložnice s komfortem typu king size. Obě ložnice jsou vybaveny prostornými king size postelemi a klimatizacemi. Postel v druhé ložnici lze podle potřeby rozdělit na dvě samostatné postele. Ve větší ložnici se nachází malá obývací část s koženým gaučem a televizor, který lze ovládat jak z gauče, tak z postele.

• Psací stůl pro home office, který se v případě potřeby vejde do obou ložnic nebo také do obývacího pokoje.

• Hlavní koupelna s denním světlem: vana, sprcha, ručníkové topení a vysoce kvalitní vybavení.

• Samostatné hostinské WC s denním světlem a dodatečnou sprchou.

• Samostatná šatna s vestavěnými řešeními na míru a dostatkem prostoru.

• Technická místnost s pračkou, mrazákem a dostatkem úložného prostoru.

Byt se nachází v žádané Belgické čtvrti, jedné z nejvíce oblíbených centrálních částí Kolína nad Rýnem. Tato živá a kouzelná čtvrť nabízí pestrou škálu kaváren, restaurací, butiků, galerií a fitness studií. Městská zahrada se nachází pouhých 5 minut pěší vzdálenosti. Veřejná doprava je vynikající – přesto díky poloze v atriu byt leží příjemně v klidu a je chráněn před městským shonem.

• Masivní parkety

• Podlahové vytápění

• Klimatizace v obou ložnicích

• Kabelová TV a WLAN v ceně

• Pračka

• Řada střešních oken zajišťuje přirozené osvětlení – kromě šatny a technické místnosti mají všechny místnosti spoustu denního světla

• Parkovací místo v podzemní garáži přímo pod domem

• Společný sklep na kola v budově

• Kompletní vybavení kuchyně se zahrnutým příborem, nádobím, sklenicemi, kuchyňským náčiním atd.

• Povlečení a ručníky

Složení nájmu:

• Základní nájemné včetně vybavení: 2990 €

• Nebytné náklady včetně WLAN: 400 € paušálně (při využívání během celého kalendářního roku s následným vyúčtováním)

• Parkovací místo: 150 €

• Elektřina: při zúčtování přes pronajímatele podle spotřeby při záloze 100 €

Byt je k definitivnímu předání od 1. 7. 2026, případně dříve po domluvě.