Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Süd Hamburg 22081

Přibližně roku 1928 postavený „Daniel Bartels Hof“, přímo u kanálu Osterbek, se skládá ze 136 bytů a 6 obchodních prostor. Tento architektonický klenot, tehdy navržený známou architektonickou kanceláří Puls & Richter, je rozdělen do 15 samostatných vchodů.

Díky přístavbě na střeše vzniklo dalších 27 bytových jednotek. Zapsaná památka tvoří krásný, klidný a idylický dvůr s malou bývalou studničkou jako připomínkou básníka Daniela Bartelse.

Památkově chráněný „Daniel Bartels Hof“ se nachází v Barmbek-Süd, velmi atraktivně situovaný u kanálu Osterbek a v blízkosti čtvrtí Uhlenhorst a Winterhude. Zelený břeh Osterbeku a městský park vzdálený pouhých 1,5 km lákají k běhání, procházenkám, grilování či jízdě na kánoích.

Doprava do města nebo na letiště je ideální, jelikož S-Bahn a metro jsou vzdáleny pouhých 450 metrů a letiště Hamburg lze dojet S-Bahn za pouhých 12 minut.

V okolí se nachází různé supermarkety ve pěší dostupnosti téměř ve všech směrech.

• Nově vybavená kuchyně (Hummel kuchyně) včetně myčky a lednice

• Částečně zařízeno:

 - 1 vestavěná kuchyň včetně lednice a myčky nádobí

 - 1 šatník

 - 1 zrcadlový koridor

 - 1 jídelní stůl

 - 1 skříň od Tylko

 - 1 lampa (kancelář/dětský pokoj)

 - 1 lampa (kancelář/dětský pokoj)

 - 1 křeslo

 - 1 lehátko (chaiselongue)

 - 1 stojací lampa

• Loggia z kuchyně do vnitřního dvora

• Pohled na kanál z obývacího pokoje či ložnice

• Elektrické podlahové topení v koupelně

• Ústřední topení na dálkové teplo

• Zapuštěná svítidla v koupelně, kuchyni a chodbě

• Izolační dvojskla

• Nově instalovaná elektrická rozváděcí skříň s TV/LAN v každé místnosti

• Nově položená parketová podlaha (dub, lakovaný)

• Nová kompletní koupelna

• Připojení pro pračku

• Úložný prostor v suterénu

Energetický štítek spotřeby, platný do 17. 6. 2028.

Spotřeba konečné energie: 111,6 kWh/(m²·rok).

Ústřední topení (dálkové teplo) + teplá voda.

Nástěhování možná od 1. 6. 2026.

Byt je předáván částečně zařízený.

Jedná se o památkově chráněnou starostavbu s typickým stavebně-fyzikálním chováním. Je nutné dodržovat adekvátní režim vytápění a větrání.

Abychom mohli lépe naplánovat prohlídku, prosíme Vás předem o několik krátkých informací:

• Kolik osob se chystá nastěhovat? (věk dětí je volitelný)

• Čím se živíte a jaký je váš měsíční příjem?

• Kdy je váš požadovaný termín nastěhování?

• Máte domácí mazlíčky? Pokud ano, jaké?

• Jste nekuřáci nebo kuřáci?

Dobrovolně můžete ještě doplnit:

• Krátké představení Vaší osoby/osob.

Děkujeme a s přátelským pozdravem.