Prodej domu 107 m², pozemek 1.016 m², Vrutická, Velký Borek, Středočeský kraj

Prodej domu 4+kk • 107 m²Vrutická, Velký Borek - Velký Borek, Středočeský kraj

Nový

Vrutická, Velký Borek - Velký Borek, Středočeský krajMHD 9 minut pěšky • Parkování

Cena14 990 000 Kč

Tato nemovitost již od 62 845 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,79 %.

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

Nabízíme výjimečnou novostavbu rodinného domu z roku 2022 o dispozici 4+kk, která spojuje moderní technologie, vysoký standard provedení a komfortní rodinné bydlení. Dům se nachází v klidné části obce Velký Borek na pozemku o celkové výměře 1 016 m2.

Již při příjezdu zaujme upravený a kompletně oplocený pozemek s parkováním přímo na vlastním pozemku. Exteriér doplňuje více než 330 m2 kvalitní venkovní dlažby, dvouúrovňová zahrada, zděný bazén o rozměrech 6 × 3 m s folií a ohřevem přes tepelné čerpadlo a elegantní bioklimatická pergola. Ta umožňuje regulaci stínění a proudění vzduchu pomocí naklápěcích lamel, díky čemuž poskytuje příjemné posezení za slunečných dnů i ochranu při nepříznivém počasí. Vzniká tak ideální prostor pro relaxaci i rodinné setkávání po většinu roku.

Součástí zahrady je také retenční nádrž o objemu 4 m3 a automatický zavlažovací systém Gardena rozvedený po celé zahradě, který zajišťuje pohodlnou a efektivní péči o zeleň.

Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou kvalitními vestavěnými spotřebiči, výsuvnými systémy a designovou digestoří. Velkoformátová hliníková okna a HS portály s trojskly přivádějí do prostoru maximum denního světla a zároveň propojují interiér s terasou, zahradou i bazénem.

Dům nabízí dva dětské pokoje, ložnici s podhledem a intimním osvětlením, velkou šatnu s oknem, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC přístupnou z ložnice i chodby a samostatné WC. Samozřejmostí jsou vinylové click podlahy vyšší řady a kvalitní materiály v celém domě.

Technické zázemí splňuje požadavky moderního bydlení. V technické místnosti se nachází elektrický kotel, pračka, sušička i ovládání chytré domácnosti Loxone. Tento inteligentní systém umožňuje řízení vytápění, venkovních elektrických rolet, osvětlení i kamerového systému. Díky teplotním čidlům lze nastavovat individuální teplotu v jednotlivých místnostech pro maximální komfort i úsporu energií.

Dům je zateplený, vytápěný podlahovým topením s elektrickým kotlem, v koupelně nechybí otopný žebřík. Na střeše jsou kvalitní keramické tašky a fotovoltaika pro ohřev bojleru. Energetická náročnost budovy: PENB B - velmi úsporná. Velkou výhodou je také bezbariérové řešení domu a pohodlný přístup bez schodů, který zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní rodinný dům bez kompromisů, s důrazem na kvalitu, soukromí a nízké provozní náklady.

Velký Borek je vyhledávaná obec v těsné blízkosti Mělníka s výbornou dostupností do Prahy. V okolí naleznete školku, restaurace, sportovní vyžití i cyklostezky, kompletní občanská vybavenost je v nedalekém Mělníku.

Mělník cca 5 minut autem

Praha - Letňany cca 25 minut

rychlé napojení na D8 i hlavní tahy směr Praha / Litoměřice

Klidná lokalita, moderní zástavba a pohodlné spojení s městem vytváří ideální místo pro kvalitní rodinný život.

We offer an exceptional newly built family house from 2022 with a layout of 4+kk, which combines modern technologies, a high standard of execution, and comfortable family living. The house is located in a quiet part of the village of Velký Borek on a plot with a total area of 1,016 m2.

Upon arrival, you will be impressed by the well-maintained and completely fenced plot with parking directly on the property. The exterior is enhanced by more than 330 m2 of high-quality outdoor paving, a two-level garden, a brick swimming pool measuring 6 × 3 m with a liner and heating via a heat pump, and an elegant bioclimatic pergola. This pergola allows for the regulation of shading and airflow using tilting slats, providing a pleasant seating area on sunny days and protection during inclement weather. This creates an ideal space for relaxation and family gatherings for most of the year.

The garden also includes a retention tank with a volume of 4 m3 and an automatic Gardena irrigation system distributed throughout the garden, ensuring convenient and efficient care for the greenery.

The interior's focal point is the spacious living room connected to a modern kitchen equipped with high-quality built-in appliances, retractable systems, and a designer hood. Large-format aluminum windows and HS portals with triple glazing bring maximum natural light into the space while connecting the interior with the terrace, garden, and pool.

The house offers two children's rooms, a bedroom with a ceiling and intimate lighting, a large walk-in closet with a window, a bathroom with a bathtub, a shower, and a toilet accessible from both the bedroom and hallway, and a separate toilet. High-quality vinyl click flooring and materials are used throughout the house.

The technical background meets the requirements of modern living. In the technical room, there is an electric boiler, a washing machine, a dryer, and Loxone smart home controls. This intelligent system allows for the management of heating, outdoor electric blinds, lighting, and a camera system. Thanks to temperature sensors, individual temperatures can be set in each room for maximum comfort and energy savings.

The house is insulated and heated with underfloor heating from an electric boiler; the bathroom also features a heated towel rail. The roof has high-quality ceramic tiles and photovoltaic panels for heating the boiler. The energy efficiency rating of the building: PENB B - very economical. A significant advantage is also the barrier-free design of the house and convenient access without stairs, which enhances the comfort of everyday living.

This property represents an ideal choice for clients seeking a modern family home without compromises, with an emphasis on quality, privacy, and low operating costs.

Velký Borek is a sought-after village in close proximity to Mělník with excellent accessibility to Prague. In the vicinity, you will find a kindergarten, restaurants, sports facilities, and cycling paths; complete civic amenities are available in nearby Mělník.

Mělník: approximately 5 minutes by car

Prague - Letňany: approximately 25 minutes

Quick access to the D8 highway and main routes towards Prague / Litoměřice

A quiet location, modern development, and convenient connections to the city create an ideal place for quality family life.