Pronájem bytu 3+1 85 m², Lidická, Brno, Jihomoravský kraj

Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLidická, Brno - Černá Pole, Jihomoravský kraj

Nový

Lidická, Brno - Černá Pole, Jihomoravský krajČástečně vybaveno • Výtah • Balkón 2,6 m²

Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnosti

Měsíční nájemné27 600 Kč

+ Poplatky za služby2 500 Kč

+ Poplatky za energie2 000 Kč

+ Vratná kauce30 000 Kč

Máte o nabídku zájem?

Ušetřete 27 600 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

Prostorný tichý byt 3+1 s balkonem u parku Lužánky (Lidická, Brno-střed) – ideální pro studenty nebo mladé pracující

Finanční podmínky a dostupnost:

Měsíční nájemné: 27 600 Kč

Zálohy na služby domu: 2 500 Kč (zahrnuje dodávky tepla, vodné/stočné, výtah, úklid a elektřinu společných prostor)

Zálohy na elektřinu: 2 000 Kč

Vratná kauce: 30 000 Kč

Dostupnost: od srpna 2026

Přímý majitel: neplatíte provizi RK. Férové jednání. Možnost bezproblémové komunikace v češtině i angličtině. Bydlím nedaleko, případné technické záležitosti nebo opravy tak řeším flexibilně a rychle.

Parametry nemovitosti:

Bytový dům: Cihlový, zateplený (PENB třída C), vybavený výtahem.

Lokalita: Brno, ulice Lidická 2033/44a. V těsné blízkosti parku Lužánky, výborná dostupnost do centra i k univerzitám, bezpečná a klidná lokalita.

Stav: Kompletní rekonstrukce v roce 2020 (nové rozvody vody, odpadů, elektřiny, nové omítky, koupelna a kuchyně). V bytě jsou zachovány původní bukové parkety a vysoké stropy. Byt je čistý a připravený k nastěhování.

Dispozice: Chodba, 3 samostatné neprůchozí pokoje, samostatná kuchyně, koupelna s WC a vanou, druhé samostatné WC, spíž, balkon.

Technické vybavení:

Ústřední vytápění, litinové radiátory.

Elektrický bojler pro ohřev vody (napojen na nízký tarif).

LAN rozvody (internetové zásuvky) ve všech pokojích + zaveden kabel od UPC/Vodafone.

Kouřová čidla v bytě.

Vybavení bytu:

Kuchyně: Sklokeramická elektrická varná deska, trouba, myčka nádobí, digestoř, velká lednice, pračka.

Pokoje: Dveře do všech samostatných pokojů mají funkční zámky. V jednom z pokojů je k dispozici postel IKEA (160x200 cm) včetně matrace. Ostatní vybavení pokojů je na domluvě.

Předsíň: Skříň s úložným prostorem.

Možnost využití komunitního kompostéru.

Podmínky pronájmu:

Kapacita: Maximálně 4 osoby (ideální pro spolubydlení studentů VŠ nebo mladých pracujících).

Byt je striktně nekuřácký.

Nevhodné pro majitele domácích zvířat.

Výměry ploch:

Celková plocha činí cca 85 m² + balkon.

Chodba: 9,1 m²

Pokoj 1: 23,1 m²

Pokoj 2: 18,2 m²

Pokoj 3: 11,5 m²

Kuchyně: 16,0 m²

Koupelna s WC: 4,9 m²

Samostatné WC: 1,5 m²

Spíž: 1,1 m²

Balkon: 2,6 m²

Quiet & spacious 3-bedroom apartment (3+1) with balcony next to Lužánky Park (Lidická, Brno-center) – Ideal for students or young professionals

Financial Conditions & Availability:

Monthly Rent: 27,600 CZK

Building services deposit: 2,500 CZK (includes heating, water/sewage, elevator, common area cleaning and electricity)

Electricity deposit: 2,000 CZK

Refundable Deposit: 30,000 CZK

Available from: August 2026

Direct Owner: No agency fee. Fair approach. Seamless communication available in both Czech and English. I live nearby, so any technical issues or repairs are handled quickly and flexibly.

Property Details:

Building: Brick building, insulated (Energy Rating PENB: C), equipped with an elevator.

Location: Brno, Lidická 2033/44a. Right next to Lužánky Park, excellent transport links to the city center and universities, safe and quiet area.

Condition: Fully renovated in 2020 (new water pipes, waste, electricity, new plaster, brand new bathroom and kitchen). Original beech parquet flooring and high ceilings are preserved. The apartment is clean and ready for move-in.

Layout: Hallway, 3 separate (non-interconnecting) bedrooms, separate kitchen, bathroom with toilet and bathtub, second separate toilet, pantry, balcony.

Technical Features:

Central heating with classic cast-iron radiators.

Electric boiler for hot water (connected to a low-rate electricity tariff).

LAN internet sockets in all rooms + UPC/Vodafone cable connection ready.

Smoke detectors installed.

Furnishing & Equipment:

Kitchen: Fully equipped with a glass-ceramic electric stove, oven, dishwasher, range hood, large refrigerator, and washing machine.

Bedrooms: All individual bedroom doors are equipped with functional locks for privacy. One bedroom includes an IKEA bed (160x200 cm) with a mattress. Other furniture can be discussed upon agreement.

Hallway: Wardrobe providing storage space.

Access to a community composter.

Rental Requirements:

Maximum occupancy: 4 persons (ideal for flatshare of university students or young professionals).

Strictly non-smoking apartment.

No pets allowed.

Area Measurements:

Total indoor area approx. 85 m² + balcony.

Hallway: 9.1 m²

Bedroom 1: 23.1 m²

Bedroom 2: 18.2 m²

Bedroom 3: 11.5 m²