Das Objekt wurde energetisch und bausubstanziell grundsaniert und hochwertig ausgestattet. Eine neue Außendämmung sowie 3 fach Verglasung sorgen für niedrige Heizkosten. Die Wohnung verfügt über 2 Etagen, die untere Etage hat ein Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer, die obere Etage verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Bad. Alles wurde mit  Parkettboden und Großformat Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Eine ebenerdige großzügige Dusche und Im oberen Bad, eine Badewanne sorgen für Wellness Feeling.
Die Wohnung wurde mit einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern.
Direkt an der Westerwaldstraße gelegen kann alles zu Fuß erledigt werden, gleichzeitig ist man direkt am Autobahnanschluß Frankfurt / Dortmund. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluß an den ÖVH sind direkt vor Ort.
Ein Parkplatz auf dem Gelände sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder / Kinderwagen sind vorhanden.
Erfassungsgeräte für Heizungs- und Wasserverbrauch sind installiert. Der Strom ist direkt beim Versorger abzuschließen.

Objekt byl energeticky a stavebně komplexně zrekonstruován a vybaven kvalitními materiály. Nová venkovní izolace a trojsklo snižují náklady na vytápění. Byt se rozprostírá přes dvě podlaží – přízemí obsahuje ložnici, koupelnu, kuchyň a obývací pokoj, zatímco patro nad ní nabízí dvě ložnice a další prostornou koupelnu. Všude byl použit parket a ve vlhkých prostorech velkoformátové dlaždice. Prostorná bezzábradlová sprcha a ve vrchní koupelně vana dodávají pocit wellness.  
Byt je vybaven automatickým větracím systémem s rekuperací tepla a elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách.  
Nachází se přímo u Westerwaldstraße, takže vše lze stihnout pěšky, zároveň máte přímý přístup k dálnici spojující Frankfurt a Dortmund. Školy, obchody a připojení na veřejnou dopravu jsou v bezprostřední blízkosti.  
Na pozemku je k dispozici parkovací místo a společné prostory pro kola/kočárky.  
Byly instalovány měřiče pro spotřebu tepla a vody. Elektřina se sjednává přímo u dodavatele.

The property was completely modernized both in terms of energy efficiency and structure and is equipped to a high standard. A new external insulation and triple glazing ensure low heating costs. The apartment spans two floors; the ground floor features a bedroom, bathroom, kitchen, and living room, while the upper floor offers two bedrooms and an additional spacious bathroom. Everything has been fitted with parquet flooring and large-format tiles in the sanitary areas. A barrier-free, spacious shower on the ground floor and a bathtub in the upstairs bathroom provide a spa-like feeling.

The apartment is equipped with automatic ventilation with heat recovery, as well as electric underfloor heating in the bathrooms. Located directly on Westerwaldstraße, everything can be reached on foot, while the Frankfurt/Dortmund motorway junction is immediately accessible. Schools, shopping facilities, and public transport connections are right on site.

A parking space on the premises and communal areas for bicycles/strollers are available. Metering devices for heating and water consumption have been installed. Electricity must be contracted directly with the supplier.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1024794
Užitná plocha	107 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 2
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	11,68 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyAm Schießberg 4, , Hessen

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Parkování

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky