Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitky, Bavorsko

ZDE SE BUĐETE CÍTIT JAKO DOMA!

Jasný a prostorný 3-pokojový byt v Kaufbeuren-NGB, o užitné ploše přibližně 60 m², je ideální pro rodiny nebo páry, kteří si zakládají na komfortu a moderním životním stylu.

Světlé, sluncem zalité pokoje a slunná loggia vytvářejí útulnou a pohodovou atmosféru bydlení. Moderní vybavení a důkladná rekonstrukce zajistí, že se zde budete cítit okamžitě jako doma.

Byt disponuje:

• 1 velkým obývacím pokojem,

• 1 kuchyňským koutem (bez vestavěné kuchyňské linky),

• 1 ložnicí,

• 1 dětským pokojem,

• 1 koupelnou s vanou a

• 1 loggií se zárukou slunce.

Součástí kompletní nabídky je také jedno parkovací místo přímo před domem a sklepní kóje pro další úložný prostor.

Zvláštní pozornost stojí příznivý poplatek spojený s vlastnictvím, který činí pouhých 140 € měsíčně.

Prodej probíhá soukromě, tudíž nejsou účtovány žádné poplatky realitní kanceláři.

Byt se nachází v mimořádně klidné a rodinně přívětivé obytné čtvrti v Kaufbeuren-NGB. Díky vynikající poloze najdete v bezprostřední blízkosti různé obchody pro každodenní potřeby a supermarkety. Všechny služby běžného života jsou dosažitelné pěšky. Školy a mateřské školy jsou také v okolí a snadno dostupné, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Kaufbeuren navíc nabízí řadu volnočasových aktivit a výborné spojení s veřejnou dopravou, takže jste mobilní i bez auta. Malebné historické centrum Kaufbeurenu se svými historickými budovami a okouzlujícími uličkami je dalším lákadlem, které zve k procházkám a objevování.

• Uživatelná plocha: cca 60 m²

• Počet pokojů: 3

• Lokalita: centrální, klidná a velmi udržovaná obytná zóna

• Stav: zcela zrekonstruováno (duben 2026)

-> Kompletně zrekonstruovaná koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem s úložnou skříňkou

-> Podlahové krytiny: kvalitní vinyl a moderní světlé dlaždice 60x60 cm

-> Nové, bílé moderní obroučky dveří a vnitřní dveře s nerezovými klikami

-> Obnovena elektroinstalace s E-kontrolou

• Loggia: slunná loggia s výhledem do přírody

• Sklepní kóje: vlastní sklepní kóje pro další úložný prostor

• Parkovací místo: prostorné jednotlivé parkovací místo přímo před vašimi dveřmi