Prodej domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na prodej je atraktivní komplex budov v centrální poloze Halle (Saale), v docházkové vzdálenosti od hlavního nádraží.

Lokalita přesvědčí díky vynikající infrastruktuře, krátkým trasám a trvale vysoké poptávce po obytných a komerčních prostorech. Nemovitost je ideální zejména pro investory, kteří hledají stabilní kapitálovou investici v centru města.

Celková plocha činí přibližně 7 193,32 m². Aktuální celkový měsíční příjem z nájmů je přibližně 49 585,81 €, což odpovídá roční netto nájemné asi 595 029,72 €. Průměrná cena nájmu činí zhruba 6,89 € za m².

Na základě kupní ceny vyplývá aktuální hrubý výnos přibližně 6,9 %.

Nemovitost se nachází v centrální části Halle (Saale), v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží. Okolí se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou a trvale vysokou poptávkou po obytných a komerčních prostorech.

Veřejná doprava, možnosti nakupování, gastronomie a vzdělávací či kulturní zařízení jsou dosažitelné pěšky. Vynikající dostupnost městské hromadné dopravy a blízkost centra činí lokalitu obzvláště atraktivní.

Lokalita nabízí ideální předpoklady pro dlouhodobě stabilní pronájemnost a trvale udržitelné výnosy.

Budova disponuje funkční a ekonomicky efektivní strukturou s prostorami vhodnými pro různorodé využití.

Nemovitost byla zmodernizována v roce 2024 a nachází se ve stavu odpovídajícím současným standardům. Stávající struktura umožňuje flexibilní koncepty využití, mimo jiné pro bydlení, instituce nebo alternativní modely pronájmu.

Kombinace velikosti, polohy a flexibilního využití činí tento objekt atraktivní investiční příležitostí s dalším rozvojovým potenciálem.

Prodej bez provize přímo od vlastníka, žádný makléř.

Prodejní struktura probíhá formou Share Deal. Asset Deal je možný za příplatek.

Prohlídku je možné provést prakticky kdykoliv.

Všechny údaje jsou založeny na dosud dostupných informacích. Nepřebíráme odpovědnost za správnost a úplnost informací.

Pro více informací nebo dohodnutí termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Rádi přijmeme i nabídky od zprostředkovatelů.

Přímý kontakt

V případě vážného zájmu je možná i přímá komunikace s vlastníkem, panem Peterem Juglem.

Pro rychlou a jednoduchou domluvu se můžete kontaktovat telefonicky nebo prostřednictvím WhatsApp na čísle +49 170 9848571.

Brzy se vám ozvu, abychom mohli zajistit přímou komunikaci a rychlé domluvy.