Pronájem domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Lohmar ist ab sofort bezugsbereit.

Tato exkluzivní polodůmová rezidence v Lohmaru je ihned k nastěhování.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 145m² über drei Etagen.

Bytová plocha se rozkládá na cca 145 m² ve třech úrovních.

Bereits beim Eintreten spürt man die einladende Atmosphäre, die durch ideal geschnittene als auch lichtdurchflutete Räume entsteht.

Hned při vstupu ucítíte příjemnou atmosféru, kterou vytvářejí ideálně řešené a zároveň světlé místnosti.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und hellen Wohn- & Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse.

Přízemí disponuje prostorným a světlým obývacím a jídelním prostorem s přilehlou kuchyní a přímým vstupem na terasu.

Das offene Wohnkonzept wird ergänzt durch einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Hausanschlussraum.

Otevřený obytný koncept doplňuje úložný prostor pod schody a také místnost pro připojení domu.

Im Flur befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit Tageslicht.

V chodbě se nachází kvalitně vybavená toaleta pro hosty s přirozeným denním světlem.

Das erste Obergeschoss beherbergt das große Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernes und helles Badezimmer mit großer begehbarer Walk-In-Dusche mit Glastrennwand, hochwertiger Keramik und einem beheizbaren Spiegel.

První patro hostí velkou hlavní ložnici s přilehlou šatnou a moderní světlou koupelnu s prostornou sprchou typu walk-in oddělenou skleněnou příčnou stěnou, kvalitní keramikou a topeným zrcadlem.

Ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die erste Etage.

Další pokoj a praktický úložný prostor doplňují první patro.

Das offene und lichtdurchflutete Studio im zweiten Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 35m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Büro – hier finden Sie Raum zum Wohlfühlen und Entfalten.

Otevřený a světlý ateliér ve druhém patře o rozloze cca 35 m² nabízí širokou škálu možností využití, ať už jako útulné útočiště či kancelář – zde najdete prostor pro pohodlí a rozvoj.

Zudem verfügt das zweite Obergeschoss über einen geräumigen ca. 20m² großen Abstellraum.

Kromě toho druhé patro nabízí prostorný úložný prostor o velikosti cca 20 m².

Die hochwertige Bosch-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Wärme im gesamten Haus.

Kvalitní Bosch tepelné čerpadlo zajišťuje energeticky efektivní vytápění celého domu.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und wurde mit einer Hecke eingefriedet.

Zahrada je orientována na jih a je ohraničena živým plotem.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.

Zvláštním lákadlem je slunná terasa, která v teplých dnech zve k pobytu na čerstvém vzduchu.

Das Haus verfügt über zwei direkt am Haus liegende Parkplätze, optional kann zudem eine Garage angemietet werden.

Dům disponuje dvěma parkovacími stáními přímo u domu, případně lze pronajmout i garáž.

Weiterer Vorteil: Direkt am Haus befindet sich ein großzügiger Wohnmobilstellplatz, geeignet für Fahrzeuge bis 9m Länge. Dieser kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden.

Další výhodou: Přímo u domu se nachází prostorné místo pro obytný vůz vhodné pro vozidla do délky 9 m. I toto lze v případě zájmu pronajmout.

Die Lage in Lohmar ist ebenso attraktiv wie praktisch. Sie wohnen zentrumsnah mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Lokalita v Lohmaru je nejen atraktivní, ale i praktická. Bydlíte v blízkosti centra s krátkými vzdálenostmi k nákupním možnostem, veřejné dopravě a všeobecným vybavením pro pohodlný každodenní život.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Fernab vom hektischen Treiben der Großstadt und dennoch hervorragend angebunden.

Nabízená polodůmová rezidence se nachází v jedné z nejžádanějších čtvrtí města. Je vzdálena od hektického dění velkoměsta, a přitom má výbornou dopravní dostupnost.

Die Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Köln, Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn schnell und bequem erreichbar sind.

Dálnice A3 a A59 dosáhnete během několika minut, díky čemuž jsou Kolín nad Rýnem, Bonn a letiště Kolín/Bonn rychle a pohodlně dostupné.

Für Pendler ist Lohmar damit ein echter Geheimtipp – für Naturliebhaber sowieso.

Pro dojíždějící je Lohmar opravdovým tipem, a to zejména pro milovníky přírody.

Lohmar selbst begeistert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Innenstadt von Lohmar bietet alles, was man für den Alltag braucht.

Samotný Lohmar okouzlí skvěle rozvinutou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází četné obchody, kavárny, pekárny, lékaři a lékárny. Školy a mateřské školy jsou rovněž dobře dostupné. Centrum Lohmaru nabízí vše, co je potřeba pro každodenní život.

Was Lohmar besonders macht, ist das Gefühl von Naturverbundenheit. Ob Spaziergänge durch das malerische Naafbachtal oder Fahrradtouren entlang der Agger – das umfangreiche Freizeitangebot und die zahlreichen Wanderwege schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.

To, co dělá Lohmar výjimečným, je pocit propojení s přírodou. Ať už vycházky malebnou údolím Naafbachtal nebo cyklistické výlety podél řeky Agger – bohatá nabídka volnočasových aktivit a četné pěší stezky poskytují ideální únik od každodenní rutiny.

Das Haus wurde nach den neusten Standards gebaut und verfügt über viele Extras:

Dům byl postaven podle nejnovějších standardů a disponuje řadou extras:

- Hocheffiziente Wärmepumpe

Vysoce efektivní tepelné čerpadlo

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- LED-Spot-Beleuchtung im gesamten EG

LED reflektorové osvětlení v celém přízemí

- Glasfaser in allen Zimmern

Optická vlákna ve všech místnostech

- Fußbodenheizung

Podlahové vytápění

- Elektrische Rollläden

Elektrické rolety

- Fenster mit Dreischeiben-Verglasung

Okna s trojskla

- Elektroinstallation & Ausstattung der Bäder in gehobenem Standard

Elektroinstalace a vybavení koupelen na vyšší úrovni

- Praktische Abstellmöglichkeiten auf allen Etagen

Praktické úložné prostory na všech patrech

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie, es ist ein Zuhause zum Ankommen - ideal für alle, die stilvolles und modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre zu schätzen wissen.

Tento dům je daleko více než jen nemovitost – je to domov, do kterého se chcete nastěhovat, ideální pro ty, kteří si cení stylového a moderního bydlení v příjemné atmosféře.

Haben wir Interesse geweckt?

Zaujalo vás to?

Dann melden Sie sich gerne noch heute bei uns.

Neváhejte nás ještě dnes kontaktovat.

Tel: 02205/8987655 oder schreiben Sie uns eine Nachricht.

Tel.: 02205/8987655 nebo nám napište zprávu.