Prodej domu • 137 m² bez realitkyHangstraße 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento objekt nabízí nesmírně velký potenciál – jak pro řemeslníky s vizí, tak pro investory hledající atraktivní lokalitu s možnostmi rozvoje. Nabízí se k prodeji dům pro dvě rodiny, který však lze také skvěle využít jako prostorný rodinný dům pro jednu rodinu.

Nemovitost se nachází na klidné dětské hřištní ulici s čistě místní dopravou – bez průjezdu. Už upravená předzahrádka vás přivítá přátelsky u vašeho nového domova. Široký příjezd vedle domu poskytuje dostatek místa pro několik vozidel, takže se zde pohodlně vejde i obytný automobil, karavan či přívěs.

Odtud máte přístup do prostorné zahrady se mírným svahováním, která nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravy. K pozemku náleží také velká garáž/sklady, jež byla v minulosti využívána jako dílna, prostor pro koníčky i dříve dokonce jako stáje – ideální pro řemeslníky, kutily nebo jako další úložný prostor.

Dům samotný je ve stavu vyžadujícím renovaci a nabízí vám řadu možností k novému uspořádání. Ať už ho využijete jako prostorný rodinný dům s dostatkem místa, nebo jako dům pro dvě rodiny se dvěma samostatnými obytnými jednotkami k pronájmu – zde si můžete naplnit své představy.

Dále podle územního plánu existuje možnost demontáže stávající budovy a realizace atraktivního novostavby. Rovněž výstavba bytového domu se dvěma plnými podlažími se jeví jako možné řešení. Všechny podrobnosti je samozřejmě nutné projednat s obcí a příslušným stavebním úřadem.

Zvláštním lákadlem je výhled z vyšších pater: Odtud si vychutnáte nádherný pohled do údolí až k impozantní přehradě Möhnetal.

Popis lokality

Nemovitost se nachází v atraktivní předměstské lokalitě zvané novostavbové území. Nad pozemkem bylo v posledních letech postaveno řada moderních rodinných domů podle současných standardů. Díky tomu lokalita využívá upravené a kvalitní prostředí s přitažlivou sousední výstavbou.

I bezprostřední okolí domu je částečně charakterizováno novějšími, moderními stavbami. Jak bezprostřední obytné prostředí, tak celé město Günne se vyznačují pečlivou údržbou a patří mezi nejžádanější obytné a rekreační lokality v regionu.

Díky bezprostřední blízkosti k přehradě Möhesee a její vysoké oblíbenosti mezi návštěvníky hledajícími volnočasové aktivity a turisty nabízí lokalita také zajímavý potenciál pro pronájem rekreačních nemovitostí či turistické využití. V bezprostředním okolí již funguje moderní pronájem rekreačních bytů, který zjevně dosahuje velmi dobré obsazenosti.

Kombinace klidné rezidenční oblasti, přírodního prostředí, turistické atraktivity a vysoké poptávky činí tento objekt obzvláště zajímavým jak pro vlastnické využití, tak pro investory.

Nemovitost je momentálně prázdná a lze ji převzít krátkodobě. Neohlášené prohlídky zvnějšku jsou výslovně vítány. V případě vážného zájmu nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktního formuláře. Rádi se vám co nejdříve ozveme, domluvíme si prohlídku nebo vám poskytneme další podklady.

Kupní cena je udávána jako vyjednávací základ.

Popis lokality

Vítejte v Günne – jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit okolo přehrady Möhesee. Půvabná část obce Möhnesee dokonale spojuje bydlení v přírodě, vysokou kvalitu života a mimořádně atraktivní volnočasovou lokalitu. Kdo hledá klid, přírodu a upravené prostředí, nalezne zde lokalitu se značnou hodnotou.

Günne se nachází přímo u impozantní přehrady Möhnetal a je považováno za pravou vizitku regionu. Blízkost k vodě, rozsáhlé lesní oblasti, nádherné pěší a cyklistické stezky a četné volnočasové možnosti činí toto místo celoročně oblíbeným cílem pro rekreaci, vodní sporty i milovníky přírody. Region patří mezi atraktivní oblasti pro místní odpočinek v Severním Porýní-Vestfálsku.

Obraz obce je nadmíru upravený, přátelský a kvalitní. Historicky se vyvíjející struktury se zde setkávají s moderní obytnou výstavbou a stylovými novostavbami. Zejména v širším okolí bylo v posledních letech postaveno řada kvalitních domů, což dále podtrhuje dlouhodobou atraktivitu lokality.

Günne je oblíbené nejen mezi vlastníky, ale i mezi rekreačními návštěvníky. Turistická poptávka okolo Möhesee je již řadu let vysoká, což lokalitu rovněž činí vynikající pro pronájem rekreačních nemovitostí nebo jako hodnotná investice.

Navzdory přírodní poloze máte k dispozici i dobrou infrastrukturu. Možnosti nákupu, gastronomie, nabídka volnočasových aktivit, mateřská škola, základní škola a další zařízení denního provozu se nachází přímo v obci nebo jen kousek od ní.

Dopravní dostupnost je rovněž atraktivní: Města jako Soest, Arnsberg, Werl nebo Dortmund jsou snadno dostupná. Díky tomu Günne spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s dobrou dostupností městských center – ideální pro dojíždějící, rodiny i ty, kteří hledají klid.

Stručně řečeno: Günne představuje kvalitu života, přírodu, hodnotovou stabilitu a jednu z nejkrásnějších rezidenčních lokalit u Möhesee. Adresa, která zvláštním způsobem spojuje bydlení, odpočinek a investici.