Prodej bytu 4+kk • 105 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte v tomto atraktivním 5-pokojovém maisonette bytu o obytné ploše cca 105 m². Nemovitost se nachází v 1. patře udržovaného duplexního domu v Bad Ditzenbachu a spojuje stylové bydlení s promyšlenou dispozicí a klidnou, přírodou obklopenou polohou.

Při vstupu vás uvítá příjemná atmosféra s prostorným pocitem. Celkem 5 pokojů nabízí různé možnosti využití a je ideální pro rodiny, páry, kterým nevadí prostor navíc, nebo pro ty, kteří chtějí pohodlně kombinovat bydlení a práci. Světlý obytný prostor tvoří srdce bytu a svou otevřenou dispozicí vás zve k posezení.

Integrovaná vestavěná kuchyň ve venkovském stylu se harmonicky začleňuje do celkového dojmu bytu a spojuje nadčasový design s funkčností. Moderní kuchyňské spotřebiče značky NEFF – mezi které patří vestavěná trouba s parní funkcí, indukční varná deska a myčka na nádobí – byly kompletně obnověny již v roce 2022 a zaručují tak nejvyšší komfort ve vaší nové kuchyni.

Vysoce kvalitně vybavená koupelna zaujme moderní, prostornou bezešvou sprchu a vanu zapuštěnou do podlahy, která místnosti dodává jedinečný architektonický prvek. K dispozici je také samostatné WC pro hosty.

Dalším lákadlem v horním patře bytu je soukromá sauna, která v chladnějších měsících poskytuje relaxační wellness zážitky v pohodlí domova a pojme až 5 osob.

Z obytného prostoru se dostanete na balkon, který vás zve k příjemnému pobytu venku. Odtud můžete obdivovat nezastiňovaný výhled na Hiltenburg a okolní krajinu. Na balkoně se rovněž nachází balkonová solární elektrárna, která umožňuje udržitelnou výrobu elektřiny. K dispozici je navíc sdílená zahrada.

Vlastní sklep poskytuje praktický úložný prostor.

I co se týče parkovacích možností, tato nabídka nezklame: Kromě garáže s dalším parkovacím místem, kterou je možné zakoupit také samostatně, jsou přímo před domem dvě vlastní parkovací místa, která jsou k bytu přiřazena a zajišťují maximální pohodlí v každodenním životě.

Tato nemovitost je ideální pro kupce, kteří si cení komfortu, prostornosti a stylového bydlení.

Nabízí úžasnou nezastiňovanou slunnou polohu s výhledem na Hiltenburg a přes Bad Ditzenbach. Pouze 5 minut pěšky vás dělí od Vinzenz Therme – nádherného termálního lázeňského areálu s vnitřním a venkovním bazénem a wellness zónou. Cyklistické a turistické stezky jsou k dispozici během několika minut.

Jde o skvělé místo jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Nízké provozní náklady a jen několik bytových jednotek jsou dalšími plusy této nabídky.

Koupelna byla v roce 2022 kompletně a kvalitně zrekonstruována. Oslňuje moderní, prostornou, bezešvou sprchou a stylovou vanou zapuštěnou do podlahy. Elegantní granitový radiátor podtrhuje exkluzivní atmosféru a zajišťuje dlouhotrvající teplo. Vybavení zahrnuje prvotřídní sanitární výrobky značky Villeroy & Boch. Celkový dojem dotvářejí vkusné koupelnové skříňky značky JOOP, které dokonale spojují design a funkčnost.

Ve dvou patrech a v pokojích pro hosty byly kompletně obnoveny okna a vybaveny moderními naklápěcími a otáčivými prvky, což přispívá ke zvýšení energetické účinnosti, flexibilitě větrání a celkovému komfortu bydlení.

Praktický úložný prostor nabízí vlastní sklep o rozloze 20 m², který smysluplně rozšiřuje dispozici bytu. V něm se rovněž najde místo pro vaši pračku a sušičku, stejně jako pro 3 metry regálových polic.

HighSpeed internet (např. VODAFONE s rychlostí 1,1 Gbit/s) a balkonová solární elektrárna dále umocňují atraktivitu této nabídky.

Tato výjimečná nemovitost je určena pro náročné kupce, kteří kladou důraz na kvalitu bydlení, prostornost a stylovou atmosféru. Kombinace promyšlené architektury, vysoce kvalitního vybavení a atraktivní lokality činí z tohoto maisonette bytu domov s jedinečným charakterem.