Pronájem bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní nászemní maisonetta pro rodiny – Stylové bydlení na 120 metrech čtverečních

Tento elegantní nászemní apartmán typu maisonetta s prostorných 120 metry čtverečními a čtyřmi stylovými pokoji dodává opravdový pocit domova. Otevřený obytný jídelní kout s kuchyňským ostrůvkem nabízí dostatek prostoru pro společné vaření a odpočinek. Půdorysná okna propouštějí do místnosti spoustu světla a vedou přímo na krásnou terasu – pravé útočiště s dostatkem místa pro posezení a lehátka, ideální pro slunečné chvíle venku.

V přízemí se navíc nachází praktické toaleta pro hosty a úložný prostor, který poskytuje ještě větší komfort. Elegantním schodištěm se dostanete do horní části bytu, která se pyšní malou, okouzlující galerií. Krásný zábradlí propůjčuje prostoru zvláštní nádech a otevírá výhled do spodní části bytu. Dlouhý, prostorný chodba v horním patře vede ke třem ložnicím, které rovněž díky půdorysným oknům nabízejí spoustu světla a příjemnou atmosféru. Tyto pokoje jsou ideálním útočištěm – navrženy jako klidné a prostorné.

Koupelna je opravdovým vrcholem: čeká vás vana, dvě umyvadla a sprchový kout bez bariér. Kachličky na stěnách v elegantní bílé barvě a podlahové dlaždice v nadčasové šedé dodávají místnosti kvalitní a stylový vzhled. Celý prostor vytváří luxusní a zároveň uvolněnou atmosféru – místo, kde se budete rádi zdržovat.

Díky promyšlenému půdorysu a otevřenému konceptu pocítíte v tomto bytu, že jste v vlastním domě. Kombinace exkluzivního vybavení, moderních prvků a propracovaného designu činí tento domov jedinečným – ideálním pro rodiny, které chtějí luxusní bydlení s vysokou mírou soukromí a komfortu.

Nemovitost se nachází v pečlivě udržované obytné čtvrti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrady, což přispívá k příjemné atmosféře sousedství. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností úniku a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Nedaleký supermarket, vzdálený pouhých cca 250 metrů, poskytuje pohodlné nákupy. Pro rodiny s dětmi představuje další výhodu nedaleký evangelický školka Kieselbronn vzdálená cca 70 metrů. Sportovní nadšence potěší sportoviště Heinloch, které se nachází přibližně 560 metrů od domova a nabízí řadu možností pro aktivní volný čas.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka se nachází pouhých cca 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnice dostupná již za cca 2400 metrů, což umožňuje rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází přibližně 60 kilometrů daleko a nabízí dobrou dostupnost jak pro vnitrostátní, tak i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří ocení klidné obytné prostředí, aniž by museli upustit od výhod dobré infrastruktury.

• Prostorná okna od podlahy ke stropu, která zajišťují prostory prosvětlené světlem a otevřenou atmosféru

• Elegantní, rozsáhlý vstupní prostor, který zanechává ohromující první dojem

• Pohodlný a bezbariérový výtah přizpůsobený potřebám seniorů

• Vysoce kvalitní video interkom zajišťující nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

• Luxusní podlahové vytápění s inovativním samostatným řízením pro každý pokoj

• Nadčasové, stylové dlaždice a vysoce kvalitní parkety, které vytvářejí elegantní a náročný design interiéru

• Hladce omítnuté stěny, které dodávají obytným prostorům jasnou a moderní atmosféru

• Trojskleněná plastová okna s tepelně izolačním zasklením, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné klima v místnosti

• Elektronická, vysoce kvalitní hliníková rolety, které zajišťují nejen ochranu před sluncem, ale také zvýšenou bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje nejvyšší požadavky na design a funkčnost

• Bezbariérové sprchy s podlahovou výrovnou dlažbou, které zajišťují elegantní vzhled

• Soukromé balkony, loggie nebo terasy, které lákají k relaxaci a užívání si okolí

• Místo v podzemní garáži s úložným prostorem

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje připravenost nemovitosti do budoucnosti

• Vysoce kvalitní společná prádelna

• Pokrokové vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solárním proudem, které zajišťuje udržitelnou energetickou efektivitu a šetrné bydlení

EAW: Potřebový výkaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo více rodinných domů – tým Volksbank Immobilien AG zajišťuje bezpečný, diskrétní a rychlý přehled transakcí. Rádi vám poradíme při zhodnocení tržní hodnoty vaší nemovitosti a podpoříme vás při financování vašeho vysněného bydlení. Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.