Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hravý podkrovní byt se 3 pokoji, loggií a exkluzivní koupelnou

Tento půvabný třípokojový podkrovní byt o rozloze 90 m² nabízí moderní bydlení s jedinečným kouzlem. Prostorná, světlá obývací a jídelní část je otevřeně uspořádána a vytváří přívětivou atmosféru. Odtud máte vstup na loggiu, která poskytuje nádherné venkovní prostředí – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Velká ložnice dotváří nabídku prostoru, která zaujme svou štědrostí a příjemnou atmosférou. Přímo vedle ložnice se nachází praktická komora, kterou lze navíc skvěle využít jako prostorný šatník, což přináší další komfort.

Pronikat na loggiu mají rovněž pracovní pokoj, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty s podlahovými okny, což ještě více propojuje interiér s exteriérem. Byt vyniká svou přehlednou, moderní podobou a velkými množstvími světla, které proudí do jednotlivých místností.

Koupelna je rovněž jedním z vrcholů: je vybavena vanou i sprchovým koutem bez prahu, což výrazně zvyšuje komfort. Elegantní souhra funkčních detailů a stylových materiálů vytváří útulnou atmosféru.

Dalším vrcholem je promyšlené dispozice, která nabízí jak soukromé útočiště, tak prostor pro společenské setkávání v otevřeném obývacím prostoru. Ideální pro páry nebo malé rodiny, které si chtějí užívat pohodlí dobře navrženého prostoru a vysoký standard bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné a udržované obytné čtvrti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městského propojení. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrádky, což přispívá k příjemné atmosféře sousedství. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností ústupu do soukromí a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je zajištěno vše potřebné: Nedaleký supermarket je vzdálen pouhých cca 250 metrů a nabízí pohodlné nakupování. Pro rodiny s dětmi představuje velké plus i blízký evangelický školka v Kieselbronn, který se nachází asi 70 metrů od bytu. Sportovně založení si pak přijdou na své na sportovišti Heinloch, vzdáleném cca 560 metrů, kde najdou řadu možností pro aktivní volný čas.

Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých cca 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnice dosažitelná z cca 2400 metrů, což umožňuje rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami.

Nejbližší mezinárodní letiště je Letiště Stuttgart, vzdálené cca 60 km, a nabízí tak dobrou dostupnost jak pro domácí, tak i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří ocení klidné obytné prostředí, aniž by museli snižovat komfort díky dobré infrastruktuře.

• Štědrá, až od podlahy sahající okna, která zajišťují místnosti prosvitnuté světlem a otevřenou atmosféru

• Elegantní, prostorný vstupní prostor, který zanechá působivý první dojem

• Pohodlný a bezbariérový přístup pomocí osobního výtahu, vhodného i pro seniory

• Vysoce kvalitní videodveřní komunikační systém pro nejvyšší bezpečnost a komfort

• Luxusní podlahové topení s inovativní individuální regulací pro každý prostor

• Nadčasové, stylové dlaždice a vysoce kvalitní parkety, které zajišťují elegantní a náročný vzhled interiéru

• Hladké, jemně omítnuté zdi, dodávající bytům čistý a moderní vzhled

• Trojitě zasklená plastová okna s tepelně izolačním zasklením, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné klima v místnostech

• Elektrické, prvotřídní hliníkové rolety, poskytující nejen ochranu proti slunci, ale i zvýšenou bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje nejvyšší nároky na design a funkčnost

• Bezzdvižné dlaždicemi obložené sprchy, které zajišťují bezbariérový přístup a elegantní vzhled

• Soukromé balkony, loggie nebo terasy, které vybízejí k relaxaci a vychutnání okolí

• Venkovní a krytá parkovací místa

• Možnost instalace dobíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje připravenost nemovitosti pro budoucnost

• Vysoce kvalitní společná prádelna

• Pokročilá vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci se solárním proudem, která zajišťují udržitelnou a ekologickou energetickou dodávku

EAW: Energetický štítek, tepelná čerpadla, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo vícefamilijní dům – tým Volksbank Immobilien AG zajišťuje bezpečný, diskrétní a rychlý průběh transakcí. Rádi vám poradíme s oceněním tržní hodnoty vaší nemovitosti a poskytneme podporu při financování objektu vašich představ.

Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.