Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Die ehemalige Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roce 1900 – LöwenBau – je chráněná jako památka a byla nákladně, věrně detailem a s láskou zrevitalizována.

V budově se kromě 31 bytů, rozložených do pěti horních podlaží, nacházejí tři komerční jednotky v přízemí a suterénu.

Budovu charakterizuje jedinečná viditelnost a prožitek z umístění u silnice B34 a historická fasáda, která dodává budově odpovídající serióznost.

K pronájmu je nabízena inzerovaná bytová jednotka.

V přiloženém exposé LöwenBau naleznete všechny typy bytů s uvedenými rozměry.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídající budově – zahrnuje podlahy z masivního dřeva, masivní interiérové a bytové závěsné dveře (proti hluku), prémiově vybavenou vestavěnou kuchyň a samozřejmostí dřevěná okna s protihlukovým zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, s celoskleněnou sprchovou zástěnou, bez pražů, s osvětlením, armaturami, háčky na ručníky a koupelnovou skříní.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vyplývající z užívání bytu, včetně správce domu a úklidu společných prostor. Každý byt dále získá tzv. základní internetové připojení, které je po domě rozloženo pomocí přístupových bodů na jednotlivých patrech. Kromě toho má každý nájemce možnost objednat si, na vlastní náklady, optické připojení, pokud poskytované služby nevyhovují jeho osobním potřebám.

Společenský prostor LöwenBau, který RheinMarken GmbH zajišťuje v přízemí, je možno využívat bezplatně – včetně nábytku a technického vybavení. K dispozici je rovněž podávání nápojů na bázi úhrady nákladů.

Přístup do budovy je centrálně zajištěn hlavním schodištěm. Všechna podlaží jsou dostupná výtahem, převážně bez bariér, stejně tak jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze využívat pračky a sušičky prostřednictvím mincového automatu. Pračky v obytných patrech nejsou zamýšleny.

Byty jsou vhodné zejména pro zaměstnance dočasně pracující v regionu, stejně jako pro osoby pracující ve Švýcarsku, které však rády bydlí na venkově ve Waldshutu a oceňují blízkost švýcarské hranice.

Ať už se jedná o střednědobý či dlouhodobý pobyt, pro každého je zde něco.

Téměř 450 metrů čtverečních velký zadní dvorek bude v rámci revitalizace nově upraven. Plánují se venkovní posezení pro plánované obchodní prostory v přízemí a pro nájemce, která dodají prostoru atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a na dvoře nové a atraktivní místo k setkávání – pro komunikaci, after work a přátelská setkání.

Domácí zvířata nejsou obecně povolena.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembersku, nacházející se bezprostředně u švýcarské hranice (hranice Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresním městem a zároveň největším městem okresu Waldshut a střediskem pro okolní obce. Má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej s oblastí Bodamského jezera a Švýcarskem, a oproti železniční stanici Waldshut-Tiengen.

Nájemníci těží z velmi dobré dostupnosti veřejné dopravy díky železniční stanici (vlak i autobusy), sousední parkoviště a dochoditelného centra města.

Viz přiložené exposé.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a základního internetového připojení, které je v domě zajištěno. Pro vyšší nároky na internet je nutné objednat samostatné připojení.

Pronájem probíhá přímo se vlastníkem, RheinMarken GmbH, bez zprostředkovatelského poplatku. Upřednostňují se střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a využívání bytu nájemci, kteří odpovídají vysokým standardům budovy.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídek nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI:

Obracete se prosím přímo na RheinMarken GmbH spolu s informacemi o vašem rodinném stavu a profesním zaměření, stejně tak i s počtem plánovaných nájemců. Po předložení těchto informací, ideálně již se zprávou Schufa, se vám rádi ozveme.

Domácí zvířata nejsou obecně povolena.