Pronájem bytu 2+kk • 40 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na vás čeká elegantní 2,5-pokojový byt s dobrou dispozicí 40 m² obytné plochy ve 2. patře 10-bytninového domu.

Z příjemné předsíně se dostanete do centra bytu, do světlého a přátelského obývacího pokoje.

Ložnice zaujme svou klidnou polohou a oblíbenou, praktickou vestavěnou šatnou, kterou lze alternativně využít i jako kancelář nebo malé dětské pokojíček. Okno ložnice je orientováno stranou od ulice, takže se můžete těšit na klidné noci.

V vybavené kuchyni s velkokapacitní chladničkou máte dostatek úložného prostoru a místa pro přípravu vydatných jídel. Kuchyně je rovněž dostatečně prostorná pro jídelní stůl se čtyřmi až šesti židlemi.

Ve světlé koupelně s denním světlem vás vana zve k relaxaci a odpočinku.

Byt je svou velikostí vhodný pro 1 až maximálně 2 dospělé osoby plus malé dítě nebo domácího mazlíčka.

Dům:

Bytový dům byl v roce 2023 energeticky zrekonstruován. Mezi provedené úpravy patří nová střešní okna s trojitým zasklením a okna s tepelně izolačním zasklením, nová střešní izolace a nová fasádní izolace, které splňují aktuální energetické předpisy, a také nová plynová podlažní topení.

Lékárny, lékaři a nákupní centra jsou dostupné do 10–15 minut chůze.

Dostupná města autem:

• Walldorf (SAP): 10 minut

• Heidelberg: 16 minut

• Sinsheim: 21 minut

• Speyer: 28 minut

• Mannheim: 30 minut

Wiesloch je malé, ale přesto živé město s přibližně 26 000 obyvateli, ležící uprostřed krásného Rhein-Neckar okrsku, kde máte vše potřebné přímo v okolí. Byt se nachází v městské části Altwiesloch v perfektně situované, centrální poloze.

Díky optimálnímu napojení na dálnice A5 a A3, stejně jako na silnici B3, se během krátké doby dostanete například do Heidelbergu, Sinsheim nebo Mannheimu.

Průmyslová zóna Wiesloch-Walldorf, kde mají zastoupení i SAP a IKEA, je vzdálena jen několik minut jízdy autem, což činí lokalitu Wiesloch oblíbeným místem pro život a práci.

Všechny obchody každodenní potřeby, stejně jako mateřská škola a lékaři, jsou dosažitelné pěšky.

Díky vlakovému nádraží ve Walldorfu jste pak s optimálními spojeními rychle v cestě například do Frankfurtu, Karlsruhe nebo Stuttgartu.

I volnočasové aktivity v této krásné oblasti nezůstávají opomenuty; můžete vybírat z široké nabídky sportovních, kulturních či církevních akcí. Nedaleko se také nachází dětské hřiště a útulné kavárny, které vás zvou k příjemnému posezení.

Údaje:

• Celková plocha: cca 40 m²

• Rok výstavby: 1958 / Rekonstrukce: 2023

• K dispozici od: 01.07.2026

Vybavení:

– Koupelna s denním světlem a vanou (revidováno 2023)

– Kuchyň (včetně vestavěné kuchyně a velké chladničky)

– Obývací pokoj

– Ložnice s vestavěnou šatnou / kanceláří / dětským pokojem

– Střešní okno podle nejnovějších energetických předpisů (BAFA)

– Střešní izolace podle nejnovějších energetických předpisů (BAFA)

– Fasádní izolace podle nejnovějších energetických předpisů (BAFA)

Studený nájem: 650 €

Poplatky: 200 €

Celkem s topením: 850 €

Kauce: 1 900 €