Pronájem domu • 176 m² bez realitky, Bavorsko

K pronájmu (nastěhování ihned možné) se nabízí prostorný a světlý polodům dvojdomku ve městě blízkém centru (Kümmersbruck/Lengenfeld) s dobrou infrastrukturou.

Dům nabízí cca 176 m² obytné plochy s 6 pokoji a je ideální pro rodiny nebo pro bydlení a práci pod jednou střechou.

V přízemí se nachází kuchyně s vestavěnou linkou, velký obývací a jídelní pokoj s moderním kamenným topidlem ze speciálního kamene Speckstein a s přístupem na balkon orientovaný na jih, pracovnu, spíž a také návštěvnické WC.

V patře jsou 3 ložnice a velká, světlá koupelna se sprchou, vanou a umyvadly se dvěma umyvadly a navíc je zde kvalitní skleněná skříň.

Zvláštním lákadlem je zcela dokončená střešní terasa s viditelnou krovem, která poskytuje další obytný prostor.

Dům je kompletně sklepněný a disponuje 2 dlažbovými úložnými místnostmi, technicko-topenářskou místností, světlou hobby místností se 2 okny pro různorodé využití a prádelnou se sprchou, umyvadlem a přípojkami pro pračku atd.

Celý vnitřní prostor zaujme kvalitním vybavením. Všechny pokoje byly čerstvě natřeny a nachází se ve velmi pečovaném stavu.

V exteriéru se nachází zahrada k vlastnímu použití, dále 2 parkovací stání a garáž.

Lengenfeld je část obce Kümmersbruck v okrese Amberg-Sulzbach a leží přibližně 1,5 km jižně od Ambergu. Právě tato bezprostřední blízkost k Ambergu činí obec Kümmersbruck zvláště zajímavou.

Všechny obchody denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Kromě supermarketů, pekáren a řeznictví se tu nachází i lékárny a všeobecní i specialisté ve zdravotnictví v bezprostředním okolí.

Kromě mateřských školaček a základní školy přímo v obci nabízí město Amberg velmi dobré vzdělávací možnosti, jako širokou škálu různých škol (gymnázia, reálné školy, středisko odborných škol) a Technickou vysokou školu. V Ambergu sídlí řada významných podniků.

Lokalita bydlení je především optimální pro dojíždějící do všech směrů. Díky nedaleké dálnici A6 máte velmi dobrou dopravu směrem k Norimberku (cca 50 minut) nebo k Weidenu (cca 35 minut). Přes dobře vybavenou silnici B85 je také Schwandorf rychle dosažitelný (cca 30 minut). Nejbližší vlakové nádraží se nachází v Ambergu.

Přehled údajů:

• Obytná plocha: cca 176 m²

• Pokoje: 6

• Vestavěná kuchyň

• Kamenný topidlo Speckstein v obývacím a jídelním pokoji

• Návštěvnické WC

• Střešní terasa

• Sklep s hobby místností

• 2 balkony

• Garáž a dvě parkovací stání

• Zahrada: cca 100 m²

Vybavení:

• 2 balkony

• Sklep

• Vana a sprcha

• Kamenný topidlo Speckstein

• Vestavěná kuchyň

• Střešní terasa

• Návštěvnické WC

• Zahrada

• 1 garáž

• 2 parkovací stání