Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově!

Tato půvabná 3-pokojová bytová jednotka v prvním patře o rozloze přibližně 70 m² nabízí promyšlenou dispozici, která je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Budova z roku 1960 byla postavena solidní zděnou metodou a je neustále pečlivě udržována. V rámci současné modernizace byla mimo jiné celá elektroinstalace uvedena do nejnovějšího stavu – s moderním třížilovým kabelovým vedením uvnitř místností a novým přívodním vedením vycházejícím ze sklepa. Byt je připraven k nastěhování, takže nic nebrání jeho brzkému obývání. Rádi vám tuto atraktivní nabídku představíme při osobní prohlídce.

Biberach an der Riß je jedním z nejatraktivnějších měst Horní Švábie, spojujícím půvabnou historickou starou čtvrť s výbornou infrastrukturou a stabilní hospodářskou základnou díky renomovaným regionálním zaměstnavatelům. Byt se nachází v tiché, zavedené obytné čtvrti, odkud můžete všechny denní cesty pohodlně absolvovat pěšky nebo na kole. Autobusová zastávka (Boehringer Süd) je vzdálena jen přibližně 200 metrů a vlakové nádraží je dospělitelné po 1,2 kilometrech. V bezprostřední blízkosti najdete supermarkety, pekárny i stavebniny, které zajišťují základní občanskou vybavenost. Mateřské školy, základní škola a gymnázium jsou rovněž dosažitelné pěšky. Výborná zdravotní péče s různými specialisty a lékárnami a široká nabídka volnočasových aktivit – od gastronomie, kultury a fitness center až po cyklostezky v přírodě – činí z této lokality ideální místo k životu.

Nemovitost se po komplexní renovaci prezentuje ve špičkovém stavu novostavby. Ve obytných prostorách byl položen stylový laminátový podlahový kryt, zatímco samostatné WC i koupelna jsou moderně obklady. Světlá koupelna s vanou láká k odpočinku a disponuje také praktickým připojením pro pračku. Z prostorného balkónu si můžete vychutnat idylický výhled do zeleně a ke společnému používání je také komunitní zahrada. Velkým přínosem je také prostorné úložné řešení – vedle dvou vlastních sklepních místností patří k bytu také další skladovací prostor na podkroví. Celý balíček doplňuje samostatná garáž pro jedno vozidlo přímo u domu. Exteriér budovy i obklady balkónů byly již v roce 2015 zrekonstruovány a díky profesionální správě činí měsíční zálohy na společné náklady přehledných 170 eur.

Ukázaný nábytek slouží čistě jako home staging a má pouze ilustrační charakter. Při koupi je byt předáván neprázdný, tedy bez nábytku.

Byt je předáván bez vestavěné kuchyně – což vám dává možnost naplánovat si kuchyň snů přesně podle vlastních představ.

Nemovitost je nabízena přímo od majitele bez provize. Předání dle dohody.