Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyFriedrichstrasse 25, , Bádensko-Württembersko

Světlý 3-pokojový byt se nachází v velmi udržovaném rodinném domě z roku 1970, který se pyšní klidnou a zároveň atraktivní lokalitou v Ostfildern-Kemnat. Díky promyšlenému dispozici se ideálně hodí pro páry, malé rodiny nebo nájemníky, kteří hledají dlouhodobý domov.

Celý objekt bude v létě roku 2026 energeticky modernizován a technicky přizpůsoben současným standardům. Tím bude nemovitost trvale zvýšena a stane se ještě atraktivnější.

Plánované modernizace budovy:

- Instalace nové tepelné pumpy

- Výměna oken za nová, bílá okenní systémy s trojitým zasklením

- Obnova elektroinstalace na trojdruhové provedení

Předpokládaná nová energetická hodnota: C

Kemnat je oblíbená a klidná část Ostfildernu, která nabízí ideální kombinaci kvalitního bydlení, dobré infrastruktury a přírodního prostředí. Centrum pokrývá každodenní potřeby s obchody jako supermarkety, pekárnami a kavárnami, dále zde najdete lékárnu, restaurace a zastávky autobusů s přímým spojením na metro do Stuttgartu a s dopravními spoji do Ostfildernu a Esslingenu.

Lokalita je zvláště atraktivní pro dojíždějící, studenty a mladé profesionály. V bezprostřední blízkosti se nacházejí pěší stezky, pole a rekreační oblasti, přičemž letiště, veletržní areál a velcí zaměstnavatelé jsou dosažitelní během několika minut.

Výhody lokality:

- Klidné a rodinně přátelské prostředí.

- Vynikající občanská vybavenost.

- Rychlé autobusové spojení do Stuttgartu a Esslingenu.

Byt disponuje 3 pokoji a nabízí přibližně 68,6 m² útulného domova s promyšleným dispozicím. Před nastěhováním nových nájemníků bude byt čerstvě vymalován. V ložnicích bude instalována nová vinylová podlaha, zatímco charakteristická parketa ve vzoru rybí kost v obývacím pokoji bude odborně renovována, čímž prostoru opět dodá svůj jedinečný šarm.

Vestavěnou kuchyň musí nájemník instalovat sám. Balkón a sklepní kót jsou dalším přínosem této nabídky. Byt je ideální pro páry, malé rodiny či dlouhodobé nájemce, kteří hledají udržovaný a útulný domov. Parkovací místo lze dle potřeby pronajmout za příplatek 60 EUR měsíčně.