Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyKlosterstr. 3 Duisburg Altstadt Nordrhein-Westfalen 47051

Na trhu je nabízena 2+kk byt ve 2. patře vícebytového domu v Duisburgu – centru města (PSČ 47051). Budova je pravidelně udržována a profesionalně spravována.

Půdorys bytu řeší oddělení všech místností centrálním chodbou – nejde o průchozí místnosti. Obývací pokoj nabízí prostor pro obývací a jídelní kout, odkud je přímo přístup na balkon. Samostatná ložnice je dostatečně prostorná pro umístění manželské postele i skříně. Kuchyně je vybavena přípojkami pro standardní kuchyňskou linku. Koupelna je vybavena vanou.

K bytu náleží také vlastní uzamykatelný sklep v suterénu, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Nemovitost se nachází v centrální části města Duisburg (PSČ 47051). Lokální mikroregion se vyznačuje kompletní, městskou infrastrukturou, která pokrývá všechny funkce každodenních potřeb v bezprostředním okolí.

Hlavní nákupní ulice „Königstraße“ i městské nákupní centrum „Forum Duisburg“ jsou vzdáleny jen několik set metrů. Díky tomu je přístup do maloobchodních prodejen všech odvětví, obchodních domů, bankovních poboček i gastronomických provozoven možný bez nutnosti využití automobilu. Zásobování potravinami je zajištěno díky několika supermarketům, diskontním prodejnám a specializovaným obchodům v bezprostřední blízkosti. Zdravotnictví je plně rozvinuto díky vysoké koncentraci specialistů všech oborů, lékáren a blízkosti městských klinik.

Dopravní dostupnost je možné hodnotit jako velmi frekventovanou. Duisburské hlavní nádraží je dosažitelné pěšky za cca 5 až 7 minut. Jako důležitý uzel dálkového železničního osobní dopravy (síť ICE/IC) a také regionální a S-Bahn dopravy sdružení dopravního podniku Rhein-Ruhr (VRR) nabízí přímé spojení do okolních hospodářských center Porúří a podél Rýna (hlavní nádraží v Düsseldorfu a letiště jsou dosažitelné za méně než 15 resp. 30 minut vlakem). Lokální veřejná doprava je pak pokryta hustou sítí metra, tramvají a autobusů přímo v centru města.

Pro individuální automobilovou dopravu pak existuje přímé a rychlé spojení na dálniční síť díky městským připojovacím silnicím. Výjezdy z federální dálnice A59 (sever-jih směrem k Dinslaken/Düsseldorf) a dálnice A40 (východ-západ spojení Venlo/Dortmund) jsou dosažitelné za cca 3 až 5 minut jízdy. Přes nedaleký dálniční uzel Duisburg-Kaiserberg existuje navíc přímé napojení na A3.

Pro rekreaci a volnočasové aktivity v přímém okolí slouží Immanuel-Kant-Park, který zvelemňuje centrum města, a Duisburský vnitřní přístav. Ten se díky městskému strukturálnímu přestavbě vyvinul v prostor služeb, kultury a gastronomie přímo u vody, který je také dosažitelný pěšky.