Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyGrillparzerplatz 9a, , Bavorsko

Highlights bytu

- První nastěhování po kompletní rekonstrukci

- cca 76 m² obytné plochy

- velký balkon na jihozápad

- moderní dispozice s obývacím a jídelním prostorem

- klidná poloha u vinice

- ihned nastěhovatelný

Ve vyhledávané lokalitě u vinice vás čeká kompletně zrekonstruovaný 3+kk byt, který spojuje moderní komfort bydlení s promyšlenou dispozicí a prvotřídním vybavením.

Na přibližně 76 m² vzniká pocit bydlení, jaký se ve Schwandorfu v této podobě jen zřídka vyskytuje: světlé místnosti, čisté linie a vybavení, které hned na první pohled osloví.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a otevírá se do slunného balkonu – ideální místo, kde si můžete pohodově odpočinout po dni.

Ať už pro páry, malé rodiny nebo náročné vlastníky, tento byt nabízí domov, do něhož se můžete nastěhovat bez kompromisů.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Schwandorfu – u vinice.

Zde se ideálně snoubí klid, upravené sousedství a krátká cesta do centra města. V obslužných prodejnách, školách, u lékaře či s veřejnou dopravou neztratíte mnoho času a zároveň si užíváte poklidné bydlení s dostatkem zeleně.

Tato lokalita tak nabízí přesně to, po čem mnozí vlastníci touží: příjemnou rovnováhu mezi únikem od shonu a každodenní dostupností.

Ať už se jedná o procházky v přírodě nebo o krátké cesty do města – zde bydlíte flexibilně a zároveň v klidu.

Nádraží ve Schwandorfu je dosažitelné během několika minut – ideální pro dojíždějící pracovníky směřující do Regensburgu nebo Norimberka.

Vybavení bytu

- První nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci

- nová elektroinstalace

- nové koupelny

- kvalitní parketová podlaha

- nové radiátory

- kvalitní interiérové dveře s rámovými skly

- vestavěná kuchyň včetně spotřebičů

- slunný balkon na jihozápadě (6 m²)

- osvětlená šatna

Budova / společenství vlastníků

- malá společenství vlastníků (2x6 jednotek)

- fasáda byla před 2 lety znovu natřena

- schodiště zrekonstruováno

- nová vstupní dveře a okna ve schodišti

- exteriéry a místa pro kola nově upravená

- topný systém optimalizován (pumpy, hydraulická vyváženost, izolace potrubí)

- pro roky 2025/2026 nejsou plánovány žádné mimořádné příspěvky

Nešlo jen o renovaci – byl zde důsledně realizován moderní koncept bydlení.

Byt se představuje jako první nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci a na mnoha místech vytváří autentický pocit novostavby. Kvalitní dubový parket dodává všem obytným prostorům teplou, přirozenou atmosféru.

Zcela nové koupelny přesvědčí koupelnovou půdorysností s bezbariérovým walk-in sprchovým koutem, dešťovou sprchou a celistvým černým designovým konceptem – místo, kde se prostě chcete usadit a cítit se dobře.

Vestavěná kuchyň je již součástí bytu a umožňuje okamžité nastěhování bez dodatečných úprav.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout prostorný balkon, který ideálně rozšiřuje obytný prostor a nabízí široké možnosti využití – od ranní kávy až po pohodové večerní posezení.

K dispozici jsou rovněž praktické detaily jako další úložné prostory a promyšlená dispozice, která optimálně kombinuje každodenní život a bydlení.

Byt, u kterého je patrné: zde bylo kladeno důraz na kvalitu a harmonický celkový dojem.

Financování – připravené a bez komplikací

Koupě nemovitosti je důležité rozhodnutí – tím lépe, když je financování od počátku jasně a strukturovaně doprovázeno.

Na vaši žádost je vám k dispozici nezávislý finanční poradce, který si s nemovitostí již prošel a provedl předběžné hodnocení. První posudek o financovatelnosti tak máte již k dispozici.

Díky tomu lze finanční žádosti ověřovat velmi rychle a efektivně – což je jasná výhoda, poskytující vám jistotu a úsporu času.

Samozřejmě máte možnost současně zapojit svou banku nebo si vyžádat vlastní srovnávací nabídky.