Prodej domu • 194 m² bez realitkyHolzhäuserstr., , Dolní Sasko

V absolutně vyhledávané centrální poloze historického starého města Northeim nabízí tento výjimečný více rodinný dům vzácnou investiční příležitost se substance, šarmem a perspektivou. Budova, která je chráněná jako památka a pochází ze 16. století, prošla důkladnou a kvalitní rekonstrukcí, při které se kombinovala historická architektura s moderním komfortem bydlení – skutečný objekt pro milovníky s trvalou hodnotou. Díky své konstrukci jako třípatrového domu s visutou omítkou a stěnovou nosností není potřeba vyhotovovat energetický štítek.

Celková obytná plocha o rozloze cca 204 m² je rozdělena do tří samostatných bytových jednotek, což umožňuje flexibilní pronájemní strategii. Tyto tři byty se rozprostírají do 4 podlaží. Jeden z nich je 3-pokojový maisonette byt o rozloze cca 81 m², který se rozprostírá v přízemí i prvním patře. Prostorné schodiště v obývacím pokoji přízemí esteticky odděluje galerii a vedlejší pokoje v prvním patře.

V druhém a třetím patře se nachází po jednom 2-pokojovém bytě s obytnou plochou cca 71 m² resp. 56 m².

Nádherný původní charakter budovy přispívá k vkusnému prostředí bytů, které navíc každé disponuje vlastním balkonem směřujícím do klidného vnitrobloku. Každý byt má rovněž samostatný vstup prostřednictvím venkovního schodiště v areálu a ke každému je přiděleno vlastní parkovací místo.

Nemovitost se nachází v nejlepší centrální lokalitě starého města Northeim, v historicky se vyvíjejícím a výjimečně charakterním obytném prostředí. Okolí je poznamenáno pečlivě zrekonstruovanými fachwerkovými domy, ustálenými sousedskými vztahy a vysokou kvalitou bydlení a života. Díky bezprostřední blízkosti zařízení pro každodenní potřeby, centra města a četných volnočasových, kulturních a obchodních možností nabízí tato lokalita vynikající kombinaci městské dostupnosti a historického šarmu.

Northeim je sám o sobě vnímán jako atraktivní obytná a obchodní lokalita s excelentní dopravní dostupností.

Díky přístupu po dálnici A7 (odbočky Northeim-Nord a Northeim-West) se dostanete do Göttingenu za pouhých cca 20 minut (cca 22 km), do Hannoveru za cca 1 hodinu (cca 99 km), do Einbecka za cca 35 minut (cca 40 km) a do Kasselu za cca 50 minut (cca 70 km). Tato rychlá dostupnost okolních měst a metropolí činí z Northeimu ideální místo pro dojíždějící a zdůrazňuje strategickou polohu jak pro nájemce, tak pro investory.

• Rok výstavby: 16. století

• 3 bytové jednotky

• cca 204 m² pronajímatelné plochy

• cca 194 m² pozemku

• 4 podlaží

• Balkony a venkovní schodiště

• 3 parkovací místa

• Plyn

• Prodej bez provize realitní kanceláře