Prodej domu • 252 m² bez realitkyFrankfurt Sachsenhausen Hessen 60596

Vzácnost: historický, slunný rodinný dům pro 1–2 rodiny a/nebo ordinace se zahradou ve Frankfurtu nad Mohanem, čtvrť Sachsenhausen

Cena:

4.900.000,-

Umístění:

– klidná špičková obytná lokalita u zeleného Thorwaldsenplatz v Malerviertelu

Pozemek:

– 417 m²

– stromy

– malá garáž v domě

– možnost parkovacího stání/garáže na pozemku

Dům:

– rok výstavby: 1935

– styl: cihlový expresionismus

– Světelné podmínky: celodenní slunce díky perfektnímu vyřízení na východ, jih a západ

– světlé, vysoké místnosti díky velkým oknům a 2 balkonům v horním patře

– Obytná plocha: cca 252 m² (cca 206 m² + cca 46 m² zateplený půdorys)

– Celková obytná využitelná plocha: cca 345 m²

– sklep s okny, včetně malé garáže (cca 93 m²)

– přízemí na zvýšeném podkladu (cca 92 m²)

– patro s dvěma balkony (cca 88 m²)

– podkrovní patro se čtyřmi vikýři (cca 72 m²)

– Stav: nezbytná rekonstrukce, dobrá základní konstrukce, většinou původní stav, sklep suchý, střecha těsná, malý únik vody u západního balkonu (odstraněn)

– Vybavení:

Parkety (přízemí, patro), dřevěné podlahy (půda, částečně)

Západní balkon cca 9,3 m², východní balkon cca 4,2 m²

Centrální topení, topení olejem (Buderus)

Městské plynové připojení

Komín, možnost krbu/kachlového sporáku

Další:

– žádný poplatek makléře

– možnosti využití: bydlení a/nebo kancelář, ordinace, právnická kancelář apod.

– odpočet daně prostřednictvím památkové ochrany (při vlastním užívání např. 90 % nákladů na rekonstrukci)

– převzetí ihned možné

Prohlídka po domluvě

Kontakt: arne.schulenburg at icloud.com

Všechny informace jsou uvedeny bez závazku a s výhradou chyb.