Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyMönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Tento atraktivní byt o přibližně 37 m² obytné plochy je poslední dostupnou jednotkou v rezidenční budově se celkem 8 byty. Díky vysoké poptávce se zde nabízí vzácná příležitost pořídit si kompaktní a dobře uspořádaný byt v klidném, ale zároveň centrálně umístěném prostředí.

Přibližně 7 630 € JNKM

Výnos cca 5,9 % ročně

Byt zaujme chytrým rozvržením prostor, které i přes kompaktní velikost nabízí dostatek místa a komfortu. Světlé místnosti, praktický půdorys a moderní obytné prostředí činí z této nemovitosti ideální volbu pro vlastní bydlení či investory.

Okolí se vyznačuje skvělou infrastrukturou: možnosti nákupu, gastronomie, lékaři, stejně jako volnočasové a rekreační aktivity jsou v bezprostřední blízkosti. Díky vynikajícímu napojení na městskou dopravu a rychlé dostupnosti důležitých dopravních uzlů jste ideálně propojeni, a to jak pro každodenní život, tak pro spontánní výlety.

Byt se nachází v klidné, ale zároveň centrálně situované obytné čtvrti Rheydt v Mönchengladbachu. Napojení na veřejnou dopravu je výborné:

• Autobusové linky: V bezprostřední blízkosti zastavují linky 001 a 002.

• Vlak: Hlavní nádraží Rheydt je vzdáleno přibližně 1,4 km a nabízí spojení s různými regionálními a S-Bahn linkami.

Pro každodenní potřeby je supermarket Netto Marken-Discount od bytu vzdálen asi 540 metrů, a pekárna Schneider se nachází pouhých 240 metrů odsud.

Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výborným napojením na MHD a blízkou dostupností obchodů.

Okolí rovněž nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity:

• Rheydský městský les: Prostorná rekreační oblast s procházkovými stezkami, přírodním hřištěm a oblíbeným Monte Clamotte pro rodiny s dětmi.

• Zámek Rheydt: Historický vodní zámek s muzeem, který pravidelně hostí kulturní akce a výstavy.

• Cyklistická stezka podél řeky Niers: Ideální pro cyklisty a pěší, kteří chtějí prozkoumat region podél řeky Niers.

• Vitusbad: Moderní rekreační bazén s lázněmi a wellness zónou pro relaxaci.

• Únikové místnosti a gokarty: Pro dobrodružné nadšence nabízí okolí různé únikovky a gokartové dráhy.