Pronájem bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hessen
K pronájmu je k dispozici prostorný a aktuálně kompletně zrekonstruovaný 5-pokojový byt v žádané lokalitě Bruchköbel. Byt spojuje moderní bydlení s dostatkem prostoru pro rodiny, páry s potřebou home office nebo všechny, kteří ocení prostorné bydlení v příjemném prostředí. K bytu také patří dvě parkovací místa přímo u domu. Pokud bude potřeba, může být do bytu dodatečně instalována wallbox pro elektromobily.
Srdcem bytu je světlý a otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do zahrady. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru a nabízejí krásný výhled do zeleně. Otevřená kuchyň se do obývacího prostoru skvěle začlení. Vestavěná kuchyň momentálně není součástí bytu, ale na požádání může být, za příplatek, dodána a pronajata společně s bytem.
Byt disponuje prostornou ložnicí rodičů s vlastní koupelnou. Dále jsou k dispozici dvě téměř stejně velké dětské pokoje, ideální pro rodiny s více dětmi. Další menší pokoj se skvěle hodí jako pracovna, pokoj pro hosty nebo třetí dětský pokoj.
Výjimečným bonusem jsou dvě plnohodnotné koupelny:
• Hlavní koupelna je vybavena sprchou a volně stojící vanou.
• Koupelna rodičů dále získává prostornou sprchu o rozměrech 140 x 80 cm.
Ke zpřehlednění konečného provedení jsou v inzerátu přiloženy fotografie zrekonstruovaných koupelen v přízemí i podkroví. K dispozici je dále samostatné hostinské WC a praktický technický pokoj s připojením pro pračku v bytě.
Rekonstruce je momentálně dokončena. Byt se nachází v prvním patře tříbytového domu, je k nastěhování od 1. července 2026 a bude předán v kvalitním stavu:
• nová vinylová podlaha v moderní dřevěné optice
• čerstvě natřené bílé stěny a stropy
• podlahové vytápění v celém bytě
• modernizované koupelny
• udržované, současné obytné prostředí
Skutečným vrcholem je prostorný balkon se směrem jih-západ do zahrady. Zde si užijete klid, slunce a výhled na staré stromy – zelenou oázu v centrální lokalitě.
Přestože se byt nachází v klidném prostředí, je umístěn velmi centrálně v Bruchköbel. Obchody, školy, školky, veřejná doprava a veškeré služby každodenní potřeby jsou rychle dostupné.
Na první pohled:
• 5 pokojů
• Novostavba po rekonstrukci
• volný k nastěhování od 1. července 2026
• velký obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní
• kuchyň volitelně za příplatek
• ložnice rodičů s vlastní koupelnou
• dva velké dětské pokoje
• dodatečná pracovna/dětský pokoj
• hlavní koupelna se sprchou a volně stojící vanou
• druhá koupelna s velkou sprchou
• hostinské WC
• technický pokoj s připojením pro pračku
• podlahové vytápění
• velký balkon se směrem jih-západ do zahrady
• centrální a klidná lokalita v Bruchköbel
• studený nájem 2.240 €
• poplatky včetně nákladů na vytápění 240 €
• dvě parkovací místa po 60 €
Jedná se o ideální byt pro rodiny nebo pro ty, kteří chtějí kombinovat prostorné bydlení s moderním komfortem a přírodním prostředím.
V roce 2025 byla instalována tepelná čerpadla, díky čemuž je bydlení nejen ekologické, ale také energeticky efektivní a pomáhá šetřit náklady na vytápění. Energetický štítek energetické třídy A+ je momentálně připravován.
Máte-li zájem tento skvělý byt v brzké době prohlédnout, napište nám prosím zprávu a zanechte své telefonní číslo, abychom se mohli neformálně domluvit.
Nemovitost se nachází na ulici Hainstraße v ustálené obytné čtvrti Bruchköbel. Ulice je určena jako klidná obytná a propojovací cesta a nabízí příjemné, rodinné bydlení s chodníky podél obou stran v centrální lokalitě. Historické centrum se svými fachwerkovými domy, malými kavárnami, restauracemi a obchody pro každodenní potřebu je dosažitelné pěšky během několika minut. Dobré spojení s veřejnou dopravou (autobusová zastávka přímo u domu) a rychlý přístup k dálnicím A66 a A45 činí tuto lokalitu ideální i pro dojíždějící. Cesta do Hanau trvá méně než 10 minut, do Frankfurtu přibližně 30 minut.
Okolí je charakterizováno rodinnými a vícebytovými domy a dobrou rovnováhou mezi obytnou zónou a místní infrastrukturou. Obchody, pekárny, lékárny a další služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou částečně dostupné pěšky.
Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno díky nedalekým autobusovým zastávkám, díky čemuž je rychlé spojení s okolními městy zaručeno.
Bruchköbel sám o sobě zaujme svou polohou v metropolitní oblasti Rýn-Mách:
• cca 7 km do Hanau
• cca 20–25 km do Frankfurtu nad Mohanem
• dobré spojení s dálnicí A66