Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Bavorsko

K nabídce je atraktivní a bez nájemníků obsazený 2+kk byt ve vlastnictví, který se nachází v přízemí pečlivě udržovaného dvojdomu se čtyřmi obytnými jednotkami v klidné lokalitě Simmerbergu v regionu Westallgäu.

Byt nabízí přibližně 53 m² obytné plochy a navíc terasu o rozloze 11,52 m² (z toho 5,76 m² se započítává do obytné plochy). Zvláštností je přibližně 240 m² velký pozemek určený výlučně pro tento byt (právo na soukromé užívání zahrady), který mu propůjčuje téměř domovní charakter a poskytuje množství možností pro individuální úpravy.

K nabídce patří dvě samostatná parkovací místa. Dále existuje potenciál pro dvě až čtyři další parkovací místa, kryté stání či garáže – což představuje atraktivní přidanou hodnotu jak pro vlastníky, tak pro investory.

Byt je momentálně bez nájemníků a můžete ho ihned využít nebo nový pronájem začít zajišťovat. Kombinace vlastního zahrady, prostorného pozemku a možností dalšího rozvoje z této nemovitosti dělá jedinečnou příležitost na oblíbeném Allgäu.

Byt se nachází na adrese Stuibenstraße 2a v Simmerbergu, idylické části obce Weiler-Simmerberg v okrese Lindau.

Celý region zaujme svou přírodní polohou v Westallgäu a zároveň nabízí výbornou infrastrukturu s obchodními možnostmi, lékaři, lékárnami, mateřskou školou, základní školou a dobrým spojením s místní hromadnou dopravou.

Blízkost k Rakousku, Švýcarsku a Bodamskému jezeru činí lokaci obzvláště atraktivní. Simmerberg spojuje vysokou kvalitu života, krásu krajiny a dobrou dostupnost – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít veškeré spojení.

Budova byla postavena v roce 1983 v pevném zděném provedení a je plně podzemní. K bytu patří vlastní sklepní místnost a samostatná kotelna.

Objekt je vytápěn centrálním olejovým topením. Nově instalované optické vlákno zajišťuje moderní a perspektivní připojení k internetu.

Přízemní umístění bytu s terasou a přímým přístupem do zahrady vytváří vysokou kvalitu bydlení a podtrhuje jedinečný charakter domu.