Pronájem bytu 3+1 • 54 m² bez realitkyBarrensteinstrasse 4-6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Sie suchen eine ruhig gelegene Wohnung mit viel Komfort und zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, ohne hierfür mit dem Auto fahren zu müssen?

Hledáte klidně situovaný byt s vysokým komfortem a četnými možnostmi pro sportovní vyžití a volnočasové aktivity, aniž byste museli jezdit autem?

Das grüne Naherholungsgebiet, einschließlich dem Schloss mit Museum und dem öffentlich zugängigen Schloss-Park und der renaturierten Neffelbach-Aue beginnt dann unmittelbar vor Ihrer neuen Haustür.

Zelená rekreační oblast včetně zámku s muzeem a veřejně přístupného zámkového parku a zrenaturované Nefelbachské louky se rozprostírá hned za vašimi novými dveřmi.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 qm, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche mit großer Durchreiche, Diele, Bad mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.

Byt se nachází v prvním patře. Obytná plocha činí přibližně 54 m² a skládá se ze 2 pokojů, kuchyně s velkým přechodným prostorem, chodby, koupelny se sprchou a pomocné místnosti.

Das Haus ist in Massiv-Bauweise erbaut. Baujahr 1984. Sanierung 2017 und 2022: neue Heizung, Gas-Brennwertgerät, neue Sanitäranlagen, neue Bäder, neue Elektroinstallation, Fußböden in allen Räumen mit hochwertigem Fliesenbelag, neue Zimmertüren, usw.

Dům je postaven masivní stavbou. Rok výstavby 1984. Rekonstrukce proběhla v letech 2017 a 2022: nová topná soustava, plynový kondenzáční kotel, nové sanitární zařízení, nové koupelny, nová elektroinstalace, podlahy ve všech místnostech jsou pokryty vysoce kvalitními dlaždicemi, nové interiérové dveře apod.

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im Zentrum von Nörvenich, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nörvenich mit öffentlichem Park und Museum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Post, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Gemeindeverwaltung in unmittelbarer Nähe.

Nemovitost se nachází v klidném centru Nörvenich, v bezprostřední blízkosti zámku Nörvenich s veřejným parkem a muzeem. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, banky, lékaře, poštu, autobusovou zastávku, základní školu, mateřskou školu a radnici.

Nörvenich ist eine aufstrebende Gemeinde im Schnittpunkt von Düren, Erftstadt, Kerpen. Der S-Bahn-Anschluss Köln-Aachen, sowie die Autobahnanschlüsse A1 / A61 und A4 sind nur wenige Minuten entfernt.

Nörvenich je rostoucí obec ležící na křižovatce měst Düren, Erftstadt a Kerpen. Příměstské nádraží na trase Kolín–Aachen a dálnice A1 / A61 a A4 jsou vzdáleny jen několik minut.

Darüber hinaus ist Nörvenich mit gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen mit den umliegenden Großstädten Köln, Bonn und Aachen verbunden. Der Nationalpark Eifel ist ebenfalls wenige Autominuten entfernt.

Kromě toho je Nörvenich dobře napojen na okolní velká města Köln, Bonn a Aachen prostřednictvím kvalitních státních a krajských silnic. Národní park Eifel je také vzdálen jen pár minut jízdy autem.

Sämtliche Böden sind mit hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen gefliest.

Všechny podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními velkoformátovými porcelánovými dlaždicemi.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-Bereich. Neue Dreifachisolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.

Byt nabízí prostorný obývací a jídelní prostor. Nová trojskla s elektro-žaluziemi.

Bad mit modernen, großformatigen weißen Wandfliesen, deckenhoch verlegt. Hochwertige Sanitär-Keramik. WC mit Lotus-Effekt, großer Waschtisch, begehbare Dusche mit Sicherheitsglastür (Lotus-Effekt), deutsche Sanitär-Markenarmaturen.

Koupelna je vybavena moderními, velkoformátovými bílými nástěnnými dlaždicemi, instalovanými až ke stropu. Vysoce kvalitní sanitární keramika. Toaleta s Lotus efektem, velký umyvadlový pult, sprcha, do které se dá vstoupit, se skleněnými bezpečnostními dveřmi (také s Lotus efektem) a německými značkovými bateriemi.

Holztüren weiß lackiert, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Wasserverbrauch über eigenen Wasserzähler.

Dřevěné dveře natřené bílou barvou, centrální plynový kondenzáční kotel, teplá voda přes okamžité ohřívače, spotřeba vody měřená vlastním vodoměrem.

Gegensprechanlage, Satellitenanschluss. Separater Waschraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner, Strom- und Wasserverbrauch über eigenen Zähler.

Vzájemné vysílačky, satelitní přípojka. Samostatná prádelna s připojením pro vaši pračku a sušičku, spotřeba elektřiny a vody měřená vlastním měřičem.

Im eigenen Kellerraum ausreichend Platz für Ihre Utensilien. Pkw-Stellplatz.

Ve vlastním sklepním prostoru je dostatek místa pro vaše věci. Parkovací stání pro automobil.

Die angegebenen Nebenkosten und Heizkosten sind eine Vorausleistung, die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Uvedené vedlejší náklady a náklady na vytápění představují zálohové platby, vyúčtování probíhá podle skutečné spotřeby.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, Wände weiß gestrichen.

Byt bude předán po renovaci, stěny budou natřeny bílou barvou.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Vestavěná kuchyň může být převzata od předchozího nájemce.

Haustiere sind nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet.

Domácí mazlíčci jsou povoleni pouze sepsaným souhlasem pronajímatele.

Sollten wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben kontaktieren Sie uns bitte.

Pokud jsme vzbudili váš zájem o tento byt, kontaktujte nás prosím.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Prohlídka po domluvě.

Vermietungsgesellschaft E. u. G. Schneekluth GbR

Dorweilerstr. 7

52388 Nörvenich