Pronájem domu 7+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Obklopena řadovými a rodinnými domy se tato polovina dvojdomu s charakterem samostatného rodinného domu nachází uprostřed krásně upravené zahrady. Nemovitost byla v roce 2010 kompletně zmodernizována a rozšířena o zadní nástavbu se zakřivenou (třicetivou) střechou. Navíc byla budově instalována tepelná izolace s výplní a v přední části byla přidána prostorná střešní větrací okna (světlovoda).

V roce 2021 bylo provedeno řada dalších modernizací, díky nimž je tato nemovitost velmi nová a moderní a nachází se ve velmi dobrém stavu. S obytnou plochou 135 m², užitnou plochou 15 m² a sedmi pokoji rozvrženými do dvou pater, nabízí dům se zahradou dostatek prostoru pro rodinu se třemi dětmi a pohodlné bydlení.

Zvláštní vybavení:

• Vysoce kvalitní dubové prkna a dlaždice

• Dětské pokoje a chodba v horním patře mají dobře zachovalou původní dřevěnou podlahu

• Otevřená kuchyně s kuchyňským ostrůvkem

• Obývací pokoj a ložnice: předinstalované potrubí, držáky pro televizi a síťová zásuvka pro chytré televize

• Krb

• Reálná dřevěná schodiště

• Hostinské WC se sprchou, ručičkové topení (ohřívač ručníků) v přízemí

• Hlavní koupelna se sprchou a vanou v horním patře, vybavená koupelnovým rádiem, elektrickými držáky na zubní kartáčky, dešťovou sprchou a ručičkovým topením

• Prostor pro domácnost s připojením pro pračku a sušičku

• Podkrovní studiové bydlení

• Kancelář/hostinský pokoj s velkou skříní na šatní potřeby

• Prostor pro sport a hry s kobercem

• Zahrada s velkou terasou, pískovištěm, zahradním posezením a kůlňou na nářadí

• 2 až 3 parkovací místa přímo před domem

• Moderní schránka s balíčkovou schránkou (Paketbox)

• Plisované rolety v celém domě a částečně integrované prémiové sítě proti hmyzu

• Veliká podlažní okna a moderně uspořádané okenní fasády

• Elek­trická brána s řízením pomocí senzoru nebo aplikace

• Elek­trické venkovní rolety s ovládáním tlačítkem nebo aplikací

• Video dohled s Ring App na zahradě

• Plynové kondenzátní topení z roku 2010 se centrálním ohřevem teplé vody

Některé kusy nábytku jsou součástí pronájmu.

Nemovitost se nachází v Saselu, těsně na hranici s Volksdorfu. Tato čtvrť patří mezi velmi žádané rezidenční lokality na severu Hamburku a zaujme svým rodinným charakterem, živým centrem, příjemným sousedstvím a zeleným okolím s vysokou rekreační hodnotou.

Saseler Kamp je klidná obytná ulice, která vede od centra Saselu až k Volksdorfer Wald (les Volksdorf). Okolí je charakterizováno upravenými řadovými a rodinnými domy a nabízí příjemné, rodinné prostředí.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je výborné: autobusem se pohodlně dostanete ke S-Bahn v Poppenbüttelu a k metru ve Volksdorfu. Možnosti nákupu najdete jak podél Waldwegs, tak na saselské tržnici. Kromě toho vás k rozsáhlým nákupním možnostem pozvou centrum Volksdorfu a nákupní centrum Alstertal v Poppenbüttelu.

Vysoká rekreační hodnota této oblasti je podtržena širokou škálou sportovních aktivit – ať už fotbal, golf, tenis, lanové centrum či jiné aktivity, zde si každý najde to své. Zvláštní předností je bezprostřední blízkost k přírodě:

Na konci ulice se nachází přímý přístup do lesa a chráněná přírodní oblast Teichwiesen je dosažitelná pěšky – ideální místo pro odpočinek, život v přírodě a ideální podmínky pro procházky, jogging či cyklistiku.

Tato nabídka nemovitosti je obzvlášť atraktivní pro rodiny s dětmi. Infrastruktura je vynikající – školky i školy všech stupňů vzdělávání (včetně základní školy Teichwiesen) jsou v bezprostřední blízkosti. V klidně situované oblasti mohou děti bezpečně vyrůstat, hrát si na vlastní zahradě a volně se rozvíjet.