Pronájem nebytového prostoru • 395 m² bez realitkyDaimlerstraße 14, , Hessen

Krátkodobá dostupnost! Ihned k pronájmu i na denní bázi.

Malá, univerzálně využitelná hala vhodná pro různá odvětví.

Ideální pro koníčky, výstavy, foto- a videoprodukce, akce, školení, semináře, přednášky, čtení, malé koncerty, divadelní představení a další akce až pro 100 osob.

V současné době hala slouží církvi Freie evangelische Gemeinde pro nedělní bohoslužby.

200 m² hala s mnohostranně využitelnými prostory v přízemí (celkem 265 m² podlahové plochy) a 100 m² kancelářských prostor v patře.

Prostory v patře mají povolení ke změně užití na obytné prostory.

Celý objekt, včetně sousedních bytů a prostorného pozemku o rozloze 3076 m², je určen k prodeji. Z tohoto důvodu nenabízíme dlouhodobou nájemní smlouvu.

Nájemní plocha je dělitelná (možno oddělit patro samostatně).

Částečný prodej celého objektu je rovněž možný.

Pro další informace viz náš informační materiál (PDF odkaz níže).

Lokalita: Atraktivní lokalita v Taunusstein-Neuhof, ideálně situovaná v průmyslové zóně bez územního plánu.

Dopravní dostupnost: Vynikající příjezdová dostupnost

Krátké vzdálenosti ke všem důležitým infrastrukturním uzlům:

Veřejná doprava: Přímé autobusové linky do Wiesbadenu a Mainzu. Nejbližší vlakové stanice v Idsteinu, Niedernhausen nebo Wiesbadenu s regionálními i nadregionálními spojením, včetně Frankfurtu nad Mohanem.

Individuální doprava: Dálnice A3 vzdálená jen 5 km – rychlý přístup do Frankfurtu, Mainzu i celého oblasti Rýn-Mohan. Na pozemku: Celkem 9 parkovacích míst, krytá stání pro 2 vozy přímo před domem, prostorný dvůr s sekční vraty (3,12 m × 2,41 m) pro pohodlný přístup do haly.

Každodenní občerstvení: Supermarkety (Aldi, Lidl, Penny) dosažitelné pěšky nebo na kole. Nový Globus-Baumarkt v Neuhofu (ve výstavbě) rozšiřuje místní nabídku.

Infrastruktura a volný čas: Kvalita života v přírodě

Taunusstein-Neuhof spojuje venkovskou idylku s městskou infrastrukturou:

Příroda a outdoor: Bezprostřední blízkost k přírodnímu parku Rhein-Taunus s četnými možnostmi pro pěší turistiku a cyklistiku. Malebné krajiny lákají k objevování a vychutnání přírody.

Vzdělávání a rodina: 3 mateřské školy v dané čtvrti, veřejná základní škola a bilingvní soukromá škola (od předškoláka až po maturitu). Ideální podmínky pro velké rodiny a vícegenerační domácnosti.

Volný čas a kultura: Místní bazény, parky a sportoviště pro aktivní volnočasové aktivity. Taunusstein nabízí pestrou kulturní nabídku s divadly a muzei.

Speciální předností této adresy: Klidná situace na okraji obce s výhledem do soukromého údolí Aartal, kombinovaná se centrální dostupností k metropolím a každodenním pohodlím – vzácná příležitost.

Parkování a příjezd: 7 parkovacích míst přímo na pozemku související s nájemní plochou (celkem jich je 10), prostorný vjezd na dvůr a parkovací možnosti: 150 m² dvůr, hala se sekčními vraty (3,12 m × 2,41 m).

Hala v přízemí: Příjezd pro vozidla na úrovni terénu, původně využívaná jako fotografické studio – stylový průmyslový loft s dříve zcela skleněnou severní stranou (lze obnovit dle potřeby). Perfektní pro koníčky, malé produkce, skladování, výstavy nebo akce.

Jsou k dispozici 16-A a 32-A třífázové zásuvky.

V přízemí se nachází sprchové WC a další WC.

V patře je WC a přípojky pro čajovnu.

Kancelářské prostory v patře (100 m²): Má povolení ke změně užití na obytný prostor.